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2024版商品房现房买卖合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3法律适用

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状

第三章：交易价格与付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四章：房屋交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

第五章：质量保证与维修责任

5.1质量保证期限

5.2维修责任

5.3质量争议处理

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户

6.2产权登记

6.3过户费用承担

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿范围

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的权利与义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2必威体育官网网址条款

10.3不可抗力

第十一章：签字栏

11.1双方签字

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商品房现房买卖事宜达成的协议。

1.2定义与解释

本合同中所用术语，除非另有明确约定，应按照本合同目的和行业惯例解释。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

甲方出售的商品房位于______，建筑面积为______平方米。

2.1.1房屋位置

房屋位于______小区，具体位置为______。

2.1.2房屋用途

房屋用途为______（住宅/商用/其他）。

2.2房屋权属状况

甲方保证其对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行出售。

2.2.1权属证明

甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

2.2.2无抵押声明

甲方声明该房屋无抵押、无债务纠纷。

2.3房屋现状

房屋现状包括但不限于房屋结构、装修情况及附属设施。

2.3.1房屋结构

房屋结构为______（框架/砖混/其他）。

2.3.2装修情况

房屋装修情况为______（毛坯/简装/精装）。

第三章：交易价格与付款方式

3.1房屋总价

该商品房的总价为______元。

3.1.1总价确定

房屋总价基于房屋面积、位置、装修情况等因素确定。

3.1.2总价支付

乙方应按照合同约定支付房屋总价。

3.2付款方式

乙方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。

3.2.1付款方式选择

乙方应根据自身情况选择适合的付款方式。

3.2.2付款方式说明

甲方应向乙方说明不同付款方式的具体要求和流程。

3.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

首付款：签订本合同之日起______日内支付总价款的______%；

余款支付：按照______方式，在______前支付完毕。

第四章：房屋交付与验收

4.1交付条件

甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件。

4.1.1房屋交付标准

房屋应达到合同约定的装修和设施标准。

4.1.2房屋交付文件

甲方应提供房屋交付所需的相关文件和证明。

4.2交付时间

甲方预计在______年______月______日前交付房屋。

4.2.1交付时间约定

甲方应按照合同约定的时间交付房屋。

4.2.2交付时间调整

如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方应及时通知乙方并协商调整交付时间。

4.3验收程序

乙方应在房屋交付后的合理期限内进行验收。

4.3.1验收内容

验收内容包括房屋结构、装修、设施等是否符合合同约定。

4.3.2验收异议

乙方如对房屋有异议，应在验收后的______个工作日内书面通知甲方。

第五章：质量保证与维修责任

5.1质量保证期限

甲方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

5.1.1保证期限说明

保证期限内，甲方负责房屋质量问题的维修和处理。

5.1.2保证范围

保证范围包括房屋结构、装修、设施等。

5.2维修责任

在质量保证期限内，甲方负责对房屋质量问题进行维修。

5.2.1维修通知

乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方。

5.2.2维修期限

甲方应在接到通知后的合理期限内完成维修。

5.3质量争议处理

如双方对房屋质量有争议，应共同委托具有资质的第三方进行鉴定，并按鉴定结果处理。

5.3.1鉴定机构选择

双方应协商选择具有资质的第三方鉴定机构。

5.3.2鉴定结果执行

双方应按照鉴定结果进行后续处理。

以上为合同前半部分内容，后续章节待续。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户

甲方应在房屋交付