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合法的商铺房屋租赁合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商铺房屋，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋位置：甲方出租的商铺房屋位于_____市_____区_____街_____号。

2.房屋面积：该商铺房屋的建筑面积为_____平方米。

3.房屋结构：该房屋为_____结构，内部设施包括_____等。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.免租期：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止，为乙方的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金按年计算，每年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前的_____个月内，向甲方支付下一年度的租金。甲方应出具正式发票。

四、保证金及其他费用

1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金_____元（大写：_____元整）。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后退还保证金。

2.其他费用：乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。甲方应协助乙方办理相关缴费手续，并提供缴费发票。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在合同签订后_____日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内部设施完好，并清理垃圾杂物。甲方应在收到返还的房屋后出具接收确认书。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金_____元（大写：_____元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.赔偿：因违约方违约给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、合同变更及解除

1.合同变更：双方可协商变更本合同的内容。变更后，双方应签署书面补充协议并加盖公章或合同专用章。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：如一方有严重违约行为或不可抗力导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。守约方应在合同解除后返还保证金及已支付的租金余额。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。因争议产生的合理费用由双方共同承担。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规及规章。如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。因法律法规变化产生的争议及损失由双方共同承担。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容必威体育官网网址，不得向无关第三方泄露本合同的任何信息。必威体育官网网址义务的期限为租赁期限结束后_____年。违反必威体育官网网址义务的，应承担违约责任并赔偿守约方的损失。守约方应在必威体育官网网址义务结束后返还保证金及已支付的租金余额。

篇2

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用等事宜，达成以下共识，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的商铺位于XXXX（以下简称“该房屋”），该房屋的面积、布局、结构、附属设施等详细情况，由双方在合同附件中确认。

2.该房屋为商业用房，甲方已取得合法的产权证明，并保证该房屋符合国家有关建筑、安全、消防等方面的规定。

3.乙方在签订本合同时，应查看该房屋的产权证明及有关资料，并对甲方提供的资料予以确认。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将该房屋归还给甲方，但甲方如需继续出租该房屋，应提前XX个月通知乙方，经双