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二手房买卖购房合同通用版5篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋类型为[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，房屋用途为[XXXXX]，是否共有[XXXXX]。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为：[XXXXX]（若选择“部分共有”，则需补充说明具体共有份额）。甲方对该房屋享有处分权。该房屋若为共有，则甲方已取得共有人的同意，有权处分该房屋。

第三条房屋售价及支付方式

1.甲方将上述房屋出售给乙方，总房价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

2.乙方应按照以下第[XXXXX]种方式向甲方支付房款：

（1）一次性付清：乙方于本合同签订之日起日内将全部房款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方于本合同签订之日起日内，将全部房款的[XXXXX]%（不低于百分之四十）支付给甲方，剩余房款在房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。

3.乙方支付房款的方式（选择方式）：

（1）现金支付；

（2）银行转账，甲方账号：[XXXXX]。

第四条房屋过户及交付

1.甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应于日内将房屋交付给乙方。交付标准为：毛坯。

3.甲方交付的房屋存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后日内给予修复。

第五条违约责任

1.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应按总房价款的[XXXXX]%（不低于百分之二十）向乙方支付违约金。

2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按总房价款的[XXXXX]%（不低于百分之二十）向乙方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定支付房款的，应按未支付房款的[XXXXX]%（不低于百分之二十）向甲方支付违约金。

4.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应按总房价款的[XXXXX]%（不低于百分之百）向乙方支付违约金；若因乙方原因导致其无法取得房屋所有权的，乙方应按总房价款的[XXXXX]%（不低于百分之百）向甲方支付违约金。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于【地址】的二手房出售给乙方，房屋面积为【面积】平方米，产权年限为【产权年限】年。

2.甲方已向乙方提供了房屋权属证书及相关证明材料，乙方已对房屋进行了实地查看，并确认了解房屋的结构、装修、配套设施及周围环境等情况。

二、购房款及支付方式

1.甲乙双约定，该二手房的成交价为人民币【购房款】元整（大写：【购房款汉字大写】元整）。该房价为甲方净得价，如需缴纳相关税费，由乙方承担。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币【定金】元整（大写：【定金汉字大写】元整）。定金抵作购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币【购房款-定金】元整（大写：【购房款-定金汉字大写】元整）。

（3）在办理房屋过户手续后，乙方向甲方支付购房款尾款人民币【购房款尾款】元整（大写：【购房款尾款汉字大写】元整）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的【交付期限】个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并结清所有物业费用。

2.甲方应在交付房屋后的【过户期限】个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方