2024小产权房屋买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方对标的房屋拥有合法所有权，如有纠纷，应由甲方承担解决责任。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保房屋所有权的合法性。如有纠纷，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，否则视为违约。

解决办法：甲方未能按时交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，或者解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。

3.房屋过户：双方应按照合同约定时间共同办理房屋过户手续，如有纠纷，应由甲方承担解决责任。

解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，如有纠纷，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。

4.购房款支付：乙方应按照合同约定时间支付购房款，否则视为违约。

解决办法：乙方未能按时支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，或者解除合同并要求乙方支付已发生的费用。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应通过友好协商解决。

解决办法：双方应遵守合同约定，如有纠纷，通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的款项。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定手续。

5.甲方：指拥有标的房屋合法所有权的人。

6.乙方：指购买标的房屋的人。

7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于个人之间的非正式产权房屋买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，且房屋不涉及正式的房地产交易市场。

3.私人购房：适用于个人购买私房，尤其是那些没有经过正式房地产市场交易的房屋。

4.二手房交易：适用于那些已经有过一次或多次所有权的房屋的买卖。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的当前状况，包括已知的问题或需要修缮的地方。

2.付款方式与时间：明确乙方支付购房款的的具体方式和时间，包括首付、分期付款或全款支付等。

3.交付条件：规定房屋交付的具体条件，如清空房屋、完成必要的维修等。

4.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

5.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险的承担方。

6.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除条款。

7.违约责任：详细列出违约行为及其相应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

8.争议解决：指定特定的争议解决机构或仲裁委员会，以及相关的诉讼管辖法院。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋现状照片或视频

3.房屋维修记录

4.付款凭证

5.过户费用明细

6.房屋保险单

7.租赁合同（如有）

8.其他与