2024年度绿城物业管理策略优化合同.docx

2024年度绿城物业管理策略优化合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中术语和定义的解释

第二条：合同范围及目标

2.1物业管理服务的范围

2.2物业管理服务的目标

2.3合同期限

第三条：乙方义务和责任

3.1物业管理服务的标准和质量

3.2乙方人员的要求和管理

3.3乙方对甲方财产的保护和保险

第四条：费用和支付条款

4.1服务费用的计算和支付方式

4.2费用的调整机制

4.3支付时间和方式

第五条：合同的履行和监督

5.1甲方对乙方服务的监督和检查

5.2乙方对服务过程中的问题及时整改

5.3合同履行过程中的沟通和协调

第六条：违约责任

6.1乙方未按约定提供服务的违约责任

6.2甲方未按约定支付费用的违约责任

6.3双方的其他违约行为及责任

第七条：不可抗力

7.1不可抗力的定义和范围

7.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除

第八条：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式

8.2争议解决的适用法律和管辖法院

第九条：合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

9.3合同终止后的相关处理事项

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密的保护

10.2必威体育官网网址信息的范围和期限

第十一条：合同的生效和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

第十二条：其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2附加条款的效力

第十三条：附件

13.1合同附件的清单和说明

13.2附件的效力

第十四条：签署

14.1合同的签署时间和地点

14.2双方签署人的身份证明和授权书

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：绿城物业管理公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3本合同中的“物业”是指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

1.4本合同中的“物业管理服务”是指乙方按照本合同的约定，对甲方的物业进行维护、管理、保养、安全保卫等服务。

第二条：合同范围及目标

2.1物业管理服务的范围包括但不限于：公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、消防安全、物业内部秩序维护等。

2.2物业管理服务的目标是：保证物业的安全、舒适、环保、节能，提高业主的生活品质，实现物业价值的保值增值。

2.3本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

第三条：乙方义务和责任

3.1乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，提高管理人员的专业素质和服务水平。

3.3乙方应对甲方的财产进行保护和保险，确保甲方财产的安全。

第四条：费用和支付条款

4.1服务费用根据物业的面积、业态、服务内容等综合因素，按照双方协商确定的单价计算。

4.2费用的调整机制：如因国家政策、市场行情等因素导致费用发生变动，双方可协商调整。

4.3支付时间和方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付本季度的物业管理服务费用。

第五条：合同的履行和监督

5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。

5.2乙方对服务过程中的问题应及时整改，确保物业的正常运行。

5.3双方应建立沟通和协调机制，共同解决合同履行过程中的问题。

第六条：违约责任

6.1乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的13倍。

6.2甲方未按约定支付费用的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的13倍。

6.3双方的其他违约行为及责任，按照本合同的约定和法律法规的规定承担相应的责任。

第七条：不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定处理。

第八条：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的适用法律为中华人民共和国法律，适用法院为合同签订地人民法院。

第九条：合同的变更和终止

9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止的条件：合同期限届满，或者双方协商一致解除合同。

9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲