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关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知8篇

篇1

各有关单位：

为了规范前期物业服务行为，保护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理法》等法律法规，我们制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现将该文本印发给你们，请认真执行。

一、合同当事人

甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXX物业服务有限公司，统一社会信用代码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

二、物业基本情况

物业名称：XXX小区

物业类型：住宅小区

物业位置：XXXX

建筑面积：XXXX平方米

三、物业服务内容与标准

1.房屋共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道门窗等。

2.房屋共用设施设备及其运行、维护和管理：包括电梯、空调、暖气、燃气、给排水、强弱电、消防、监控、门禁等设施设备。

3.物业公共区域的环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾清运、污水处理等。

4.物业公共区域的秩序维护：包括安全巡逻、门禁管理、车辆管理、应急处理等。

5.物业公共区域的文化娱乐活动：包括社区文化活动、老年活动、儿童活动等。

6.业主委托的其他事项：包括代收代缴水电费、燃气费、有线电视费等。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照建筑面积每月每平方米XX元的标准缴纳。具体金额根据实际面积和月份计算。

2.甲方应按时足额缴纳物业服务费用，如逾期缴纳，应按照每日万分之五的标准支付滞纳金。

3.乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证，不得乱收费。

五、合同的生效与变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更后的合同内容应书面确认，并报相关部门备案。

3.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并报相关部门备案。

六、违约责任

1.甲方逾期缴纳物业服务费用，应按照每日万分之五的标准支付滞纳金。滞纳金从逾期之日起计算，直至缴清全部费用为止。

2.乙方提供物业服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：因服务不到位导致甲方财产损失的，应承担赔偿责任；因服务不当导致甲方人身伤害的，应承担相应的法律责任。

3.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重司法程序，积极配合调查取证，及时提供相关证据材料。

3.争议解决后，双方应认真履行生效裁判文书确定的义务，不得以任何理由拒绝履行。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。有效期满后，如双方愿意继续合作，可另行签订合同。

4.双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规和相关政策规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX物业服务有限公司日期：XXXX年XX月XX日

篇2

各有关单位：

为了规范前期物业服务行为，提高物业服务水平，我们根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理法》等相关法律法规，制定了《前期物业服务合同（示范文本）》。现将该文本印发给你们，请认真贯彻执行。

一、合同当事人

甲方（委托方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（受托方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

二、物业基本情况

本物业名称：XXXXXX，地址：XXXXXX，建筑面积：XXXXXX平方米。

三、物业服务内容与标准

1.乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内环境卫生清洁服务；物业管理区域内绿化养护服务；车辆停放管理服务；公共秩序维护服务；消防安全管理服务；档案资料管理服