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2024年度租赁合同(含装修与改造)

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.装修与改造

4.1装修与改造的范围

4.2装修与改造的时间表

4.3装修与改造的费用承担

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.合同的转让

7.1租赁合同的转让条件

7.2租赁合同的转让程序

8.合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

12.其他条款

12.1租赁物的使用限制

12.2租赁物的保管责任

12.3租赁物的交付和返还

13.附件

13.1租赁物清单

13.2装修与改造设计方案

13.3租金支付凭证

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____大厦第____层，总面积为____平方米的办公场所。租赁物包括办公室、会议室、休息室等配套设施。

1.2租赁范围

承租人租赁的办公场所可用于办公、会议、培训等合法用途。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租人。

3.3租金支付日期

租金每月的支付日期为上一个月的一个工作日。

4.装修与改造

4.1装修与改造的范围

承租人可根据实际需要对租赁物进行装修与改造，但需提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

4.2装修与改造的时间表

承租人应在不影响正常办公的前提下，按照与出租人约定的时间表进行装修与改造。

4.3装修与改造的费用承担

承租人承担装修与改造的费用，并保证装修与改造的质量符合相关法律法规及安全生产要求。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部办公设施和设备的日常维护和保养。

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物及自身利益购买相应的保险，并将保险单据交出租人留存。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将保险单据交承租人留存。

8.合同的转让

8.1租赁合同的转让条件

除非经出租人同意，否则承租人在租赁期限内不得将租赁物及租赁合同转让给第三方。

8.2租赁合同的转让程序

承租人如需转让租赁合同，应向出租人提交书面申请，并经出租人同意后，方可进行转让。转让过程中，承租人应保证新承租人符合租赁物的使用条件，并承担因转让引起的法律责任。

9.合同的解除

9.1合同解除的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。

9.2合同解除的程序

合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方后的一个月内完成交接手续。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金、维修费用或违反法律法规及合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃追究责任的权利。

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的变更程序

合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

12.3合同的终止条件

租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。

13.其他条款

13.1租赁物的使用限制

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物及公共设施。

13.2