住宅装潢合同范例.docxVIP

住宅装潢合同

发包方（以下简称甲方）：___

联系地址：___

联系电话：___

承包方（以下简称乙方）：___

法定代表人：___

营业执照注册号：___

注册地址：___

联系电话：___

鉴于甲方拟对位于___（住宅地址）的住宅进行装潢装修，乙方具备相应的装潢施工资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就住宅装潢事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：___

1.2工程内容：

（1）客厅：包括但不限于地面铺设（具体材料名称及规格）、墙面涂刷（涂料品牌及颜色）、天花板吊顶（吊顶样式及材料）等。

（2）卧室：床铺区域地面处理（如木地板铺设要求）、衣柜定制（衣柜的尺寸、材质、内部结构设计要求）、墙面装饰（如壁纸粘贴或软包处理等）。

（3）厨房：橱柜安装（橱柜品牌、材质、款式及功能设计）、厨房电器预留位设置（明确各类厨房电器如炉灶、抽油烟机、洗碗机等的预留空间及电源、水路接口位置）、墙面与地面的瓷砖铺贴（瓷砖品牌、规格、花色）。

（4）卫生间：洁具安装（马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具品牌与型号）、防水处理（防水材料及施工工艺要求，防水施工范围涵盖卫生间地面、墙面一定高度，如淋浴区墙面防水高度不低于1.8米，其他区域不低于0.3米）、地面防滑处理（防滑地砖的选择与施工要求）。

（5）其他区域（如阳台、走廊等）：根据甲方要求进行相应的地面、墙面处理及功能性设计与施工。

1.3工程承包方式：本工程采用（包工包料/包工部分包料/包清工）方式进行承包。

（1）包工包料：乙方负责采购工程所需的全部材料，并负责施工。材料品牌、规格、质量等应符合国家相关标准及本合同约定，乙方应向甲方提供材料清单及合格证明文件。

（2）包工部分包料：乙方负责采购部分材料，甲方负责提供部分材料。双方应在本合同附件中明确各自提供材料的清单、规格、质量要求及交付时间等。

（3）包清工：甲方负责采购全部工程材料，乙方仅负责施工。乙方应提前向甲方提供材料采购计划及建议，以确保工程顺利进行。

第二条工程期限

2.1开工日期：本工程定于___年___月___日开工。

2.2竣工日期：本工程定于___年___月___日竣工，工程总工期为___天。

2.3如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）因甲方原因导致工程变更或工程量增加，且变更或增加部分经双方书面确认的；

（2）因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程无法正常进行的；

（3）因甲方未按照合同约定支付工程款，导致乙方停工或延误施工进度的；

（4）其他非乙方原因导致的工期延误情况，乙方应在延误情况发生后的___个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

第三条工程价款及支付方式

3.1工程总价款为人民币___元（大写：___元整）。此价款为含税价，包含但不限于工程施工费、材料费、管理费、利润等乙方完成本工程所需的一切费用，但不包括因工程变更或甲方要求增加的额外费用。

3.2支付方式：

（1）合同签订后___个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%作为预付款，即人民币___元（大写：___元整）。

（2）工程进度达到___%时（如完成水电改造、泥瓦工程等主要阶段性工程），甲方向乙方支付工程总价款的___%，即人民币___元（大写：___元整）。

（3）工程竣工验收合格后___个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%，即人民币___元（大写：___元整）。

（4）剩余工程总价款的___%作为质量保证金，即人民币___元（大写：___元整），在质量保修期届满且无质量问题后___个工作日内一次性无息支付给乙方。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限及范围按照本合同第六条执行。

第四条材料供应

4.1包工包料方式下：

（1）乙方应按照设计要求和国家相关标准采购材料，并确保材料质量。材料进场前应提前___个工作日通知甲方进行验收，甲方有权对材料的品牌、规格、质量等进行检查。如甲方发现材料不符合要求，乙方应立即更换，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。

（2）乙方应妥善保管材料，因保管不善导致材料损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。

4.2包工部分包料方式下：

（1）甲方提供的材料应符合设计要求和国家相关标准，并在约定时间内交付乙方施工现场。乙方应提前___个工作日向甲方提交材料采购计划，以便甲方安排采购。

（2）乙方对甲方提供的材料应进行验收，如发现材料质量问题或数量不足，应及时通知甲方更换或补充。因甲方提供材料问题导致工程延误或质量问题的，由甲方承担相应责任。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的材料，因保管不善导致材料损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。

4.3包清工方式下：

甲方负责采购全部材料，并按照工程进度要求及时供应到施工