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?合同编号：__________

中介房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2甲方对上述房屋具有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。如租赁期限需调整，应书面协议并签字确认。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。甲方应在收到租金后及时出具收款凭证。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合应书面协议并签字确认。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约金或赔偿金额双方可根据实际情况协商确定。

7.合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后合同生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方根据实际情况，对合同内容进行修改或调整的行为。

10.房屋附属设施：指房屋内部及周围的设备、设施，如家具、家电、供暖、供水等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.房屋中介公司作为介绍方，协助甲方和乙方达成租赁