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?合同编号：__________

工业厂房设备租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有工业厂房及设备，乙方需要租赁甲方工业厂房及设备开展生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的工业厂房及设备出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的工业厂房及设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。

4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供租赁物的保险证明。

5.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.3保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义和影响。

解决办法：如有疑问，应及时向专业法律顾问咨询，或要求合同提供方进行解释。

2.核实合同双方的身份和资质，确保对方具有履行合同的能力。

解决办法：要求对方提供相关的营业执照、法人身份证明等文件进行核实。

3.确认租赁物的数量、质量和状况，以及相关的使用限制。

解决办法：在签订合同前，对租赁物进行实地查看，并留存照片或视频作为证据。

4.明确租金支付时间、方式和逾期支付的后果。

解决办法：确保自己了解并遵守租金支付的期限和规定，避免逾期支付产生的额外费用。

5.注意合同中关于维修和保养的责任划分。

解决办法：如发生损坏，应及时与甲方沟通，明确责任方以避免不必要的争议。

6.确保自己购买了适当的保险，并了解保险理赔程序。

解决办法：咨询保险公司，了解保险条款，确保保险覆盖范围符合实际需要。

7.注意合同变更和解除的条件及后果。

解决办法：在需要变更或解除合严格按照合同约定的程序进行，并保留相关书面沟通记录。

8.了解违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在签订合同前，如有疑问，应向法律顾问咨询，确保自己对违约后果有清晰的认识。

9.明确争议解决的途径和法院管辖权。

解决办法：在合同中指定的法院应为自己所在地的法院，以方便后续的法律程序。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

解释：出租方通常是资产所有者，提供租赁物给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁和使用出租方提供的租赁物的一方。

解释：承租方是租赁物的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。

3.租赁物：出租方提供给承租方使用的资产。

解释：租赁物可以是房屋、设备、车辆等各类可租赁的财产。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用租赁物而支付给出租