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2024年度租赁合同标的物业管理与维修责任

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.物业管理

4.1物业管理公司名称

4.2物业管理职责范围

4.3物业管理费用

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.合同附件

12.1附件一：物业结构图

12.2附件二：租赁物业现状照片

12.3附件三：物业管理合同

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋号为栋，房号为。

1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3物业用途：住宅及配套商业设施，包括但不限于居住、餐饮、娱乐等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.物业管理

4.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司。

4.2物业管理职责范围：物业管理公司负责物业的日常维护、维修、安全管理等工作，确保物业的正常使用。

4.3物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），由承租人支付。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构安全、设施设备维修等工作，确保物业的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家具、家电等设备的维修。

5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。

6.保险责任

6.1保险购买责任：承租人应自行购买物业保险，保障物业的安全。

6.2保险理赔流程：承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.合同变更

8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.合同终止

9.1合同终止条件：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）承租人有严重违约行为，出租人要求终止合同的；

（3）物业因不可抗力原因灭失，导致合同无法继续履行的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.2合同终止程序：合同终止前，承租人应按照本合同约定将物业恢复原状，结清各项费用，并与出租人办理物业交还手续。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.合同附件

13.1附件一：物业结构图，详细描述物业的布局、面积等。

13.2附件二：租赁物业现状照片，记录物业的现状。

13.3附件三：物业管理合同，详细描述物业管理公司的职责、权利等。

14.合同签署

14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同签署地点：中华人民共和国北京市。

14.3合同签署人：

（1）出租人：房地产开发有限公司，法定代表人：，职务：董事长。

（2）承租人：X，性别：，身份证号码：，住址：。

第二部分：第三