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2024年度租赁物业经营合同

本合同目录一览

第一条租赁物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条费用承担

4.1出租人承担费用

4.2承租人承担费用

第五条租赁用途

5.1承租人使用物业的范围

5.2禁止使用的物业范围

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

第八条转租条款

8.1承租人转租条件

8.2出租人同意转租程序

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点及适用法律

第十三条其他条款

13.1合同的签订地与生效

13.2合同的修订与补充

13.3合同的解除与终止

第十四条附录

14.1物业现状照片及设施清单

14.2租赁押金支付凭证

14.3物业钥匙交付记录

14.4其他附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业概述

1.1物业位置与面积

物业位于市区街道号，物业总面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。

1.2物业现状与设施

物业是一座层的办公楼，内部设施包括间办公室、个会议室、个休息室、个洗手间以及个停车位。物业内还配备有、、等设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

租赁期至2024年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。

第四条费用承担

4.1出租人承担费用

出租人负责支付物业的水、电、物业管理费等公共费用。

4.2承租人承担费用

承租人负责支付租赁期间使用物业产生的电话费、网络费、员工宿舍费用等。

第五条租赁用途

5.1承租人使用物业的范围

承租人可使用物业内的办公区域、仓储区域以及公共设施。

5.2禁止使用的物业范围

承租人不得使用物业内未经出租人同意的区域，不得改变物业的结构和用途。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

6.2承租人维修责任

承租人负责使用和管理物业内的设备设施，如因使用不当导致设备设施损坏，承租人应承担维修费用。

第八条转租条款

8.1承租人转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租物业，应向出租人提出书面申请。经出租人同意后，承租人方可进行转租。

8.2出租人同意转租程序

出租人在收到承租人的转租申请后，应在工作日内回复。如出租人同意转租，承租人应向出租人支付转租手续费人民币元整。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的责任和义务。双方签字盖章后，变更协议生效。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

合同解除需经双方协商一致。如一方违约，另一方有权解除合同。

10.2合同解除程序

双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期以及双方的责任和义务。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1合同的签订地与生效

本合同签订地为市区，自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同的修订与补充

合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。

13.3合同的解除与终止

合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成交接。

第十四条附录

14.1物业现状照片及设施清单

附件中包含物业现状照片以及设施清单，作为合同的一部分。

14.2租赁押金支付凭证

附件中包含租赁押金的支付凭证，作为合同的一部分。