2024农村集体土地租用合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村集体土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途和条件进行使用，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________（具体位置、面积、四至等），土地使用权证号：__________。

1.2土地现状：__________（土地现状描述，如：荒地、耕地等）。

第二条租用范围及用途

2.1乙方租用甲方的土地范围及面积如下：__________（具体描述租用范围及面积）。

2.2乙方租用土地的用途为：__________（具体用途，如：种植、养殖等）。

第三条租用期限

3.1本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为每亩每年__________元，总计__________元。

4.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付__________元。

4.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如乙方需要变更租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供土地使用权证明，乙方应提供合法的营业执照或身份证等证件。

2.明确土地使用范围和用途，避免后期因使用范围不符产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地使用范围和用途，并注明乙方不得擅自改变土地用途。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.合同的变更和解除条件要明确，避免后期因合同变更或解除产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件及相应程序。

5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金数额。

6.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.农村集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权依法设立、转让、出租、抵押给他人的权利。

3.出租方：指拥有农村集体土地使用权，并将土地出租给他人的一方。

4.承租方：指租用农村集体土地使用权，并按照约定用途使用土地的一方。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.租用期限：指承租方租用土地的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.农村集体土地租赁给个人或企业用于农业生产经营。

2.农村集体土地租赁给个人或企业用于建设农业设施，如温室、养殖场等。

3.农村集体土地租赁给个人或企业用于旅游休闲、生态农业等非农业用途。

补充条款：

1.土地保护与环境保护：双方应遵守国家有