2024房屋购买合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号（或土地使用权证号）：__________。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构：__________，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金（大写）：____元整（小写）：￥_____。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金（大写）：____元整（小写）：￥_____。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、结构等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方共同核实房屋信息，如有误差，立即协商修改。

2.房屋价格及支付：明确房屋成交价格及支付方式，确保款项支付符合合同约定。解决办法：双方严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付。

3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保房屋权属清晰。解决办法：双方按照合同约定履行交付和过户手续，如有问题，及时协商解决。

4.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：一旦发生违约，按合同约定承担违约责任。

5.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善处理。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指合同中约定的买卖对象，具有明确的位置、面积、结构等特征。

2.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房款、税费等。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

7.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商来达成一致意见的方式。

8.法院提起诉讼：指当争议无法通过友好协商解决时，一方可以向法院提起诉讼，请求法院判决解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的双方当事人之间的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括内部装修、设施配置、功能测试等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

4.房屋钥匙交接：详细说明钥匙交接的时间、地点和方式。

5.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任和时间。

6.户口迁移：约定卖方在过户后的户口迁移责任及时间限制。

7.装修押金：若房屋有装修，可约定