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租赁前房屋设定抵押合同7篇

篇1

抵押合同

抵押人（甲方）：

住所：

电话号码：

抵押权人（乙方）：

住所：

电话号码：

鉴于甲方为租赁前房屋设定抵押，乙方同意接受该抵押，双方达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方以其名下位于_____的房产作为抵押物，该房产的具体信息如下：

1.1.1房产地址：_____；

1.1.2房产面积：_____平方米；

1.1.3房产结构：_____；

1.1.4房产用途：_____。

第二条抵押期限

2.1本次抵押的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条抵押担保范围

3.1甲方以其抵押物对乙方的以下债务提供担保：

3.1.1乙方为甲方提供的租赁前房屋贷款；

3.1.2乙方为甲方提供的其他贷款或信用支持。

第四条抵押物登记

4.1甲方应在合同签订后_____日内，将抵押物登记至乙方名下。

4.2抵押物登记所需费用由甲方承担。

第五条抵押物保管与使用

5.1在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或抵押该房产。

5.2乙方在使用抵押物时，应确保不损害抵押物的价值。如因乙方的过错导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条抵押权实现

6.1若甲方未能按时履行其债务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其抵押权。

6.2拍卖、变卖抵押物所得价款，在扣除拍卖、变卖费用后，用于清偿甲方的债务。如不足清偿，乙方有权向甲方追偿。

第七条违约责任

7.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

7.1.1甲方未能按时办理抵押物登记的，每逾期一日，需向乙方支付_____元违约金；

7.1.2甲方擅自转让、出租或抵押抵押物的，需向乙方支付_____元违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应切实履行。如需终止合同，应经双方协商一致并书面确认。合同终止后，甲方应及时办理抵押物注销登记并返还给乙方。如因甲方过错导致合同无法终止或无法返还抵押物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

抵押合同

抵押人（甲方）：

地址：

电话：

抵押权人（乙方）：

地址：

电话：

鉴于甲方拥有坐落于XX市XX区XX街XX号的房屋（以下简称“抵押物”），乙方为租赁该房屋而与甲方签订抵押合同。为保障乙方的权益，甲方同意将抵押物设定抵押权。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物坐落于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。甲方已向乙方提交了抵押物的相关证明材料，并保证抵押物的所有权归甲方所有，无其他共有人或共有纠纷。

二、抵押权设定

1.甲方将抵押物设定抵押权，以保障乙方的权益。乙方在租赁期间内享有抵押物的使用权，但不得擅自转让、出租或抵押给他人。

2.甲方应在签订本合同后尽快办理抵押物登记手续，并将相关证明材料提交给乙方备案。

3.甲方保证抵押物没有被查封、冻结或扣押等限制措施，如有发现应立即通知乙方。

三、抵押期限

1.抵押期限为自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

2.乙方应在租赁期限届满前返还抵押物，并办理相关注销登记手续。如乙方需要续租，应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。

四、抵押价值及支付方式

1.抵押物的价值为人民币XX元整。乙方应按照租赁合同的约定向甲方支付租金及费用。如乙方未能按时支付租金及费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方同意乙方在租赁期间内对抵押物进行装修、装饰或添加设施，但乙方应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。如乙方擅自进行装修、装饰或添加设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

3.甲方同意乙方在租赁期间内将抵押物转租给第三方，但乙方应事先征得甲方的同意，并遵守相关法律法规的规定。如乙方擅自转租抵押物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜，并互