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南京市房屋长期出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

联系电话：[甲方电话]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

联系电话：[乙方电话]

地址：[乙方地址]

一、租赁房屋信息：

1.房屋位置：南京市[房屋位置]

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：室厅厨卫，家具齐全，设备完好。

4.租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。

5.租金及支付方式：年租金为人民币[年租金金额]元，每年XX月XX日一次性支付。

6.保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，合同终止时，保证金退还。

二、双方权利义务：

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

（2）甲方应保证租赁房屋的结构安全，符合居住条件。

（3）甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并支付租金和保证金。

（2）乙方应爱护租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。

（4）乙方如需提前解除合同，应提前XX个月书面通知甲方。

三、违约责任：

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供租赁房屋，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或保证金，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。如乙方擅自改变房屋结构，需向甲方赔偿损失人民币[损失金额]元。

四、合同终止与续签：

1.合同终止：如租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方需按照合同约定返还租赁房屋，甲方需退还保证金。如一方违约，违约方需向另一方支付违约金并返还租赁房屋。合同终止时，乙方应拆除自行安装的设施并恢复原状。如拆除造成损失，甲方需赔偿损失。合同终止后，双方应共同检查房屋状况并签署《房屋交接单》。如一方拒绝签署《房屋交接单》，则视为默认房屋状况良好。如合同终止后XX日内双方未提出异议，则视为双方同意合同终止并已完成交接。合同终止后，如一方因未履行义务导致另一方损失，违约方需承担赔偿责任。同时，双方应妥善保管好合同原件及相关凭证，以便处理可能存在的后续问题。

2.合同续签：如双方同意续签合同，应在合同期满前XX个月书面通知对方，并协商确定续签期限和租金等条款。如未协商一致，则按原合同约定执行。续签合同后，双方应严格遵守新合同的约定，履行各自义务。若新合同中未明确约定的事项，则按原合同约定执行。在合同续签过程中，如一方存在违约行为并导致另一方损失，违约方需承担赔偿责任。同时，双方应共同检查房屋状况并签署《房屋交接单》，确保房屋完好无损坏。若合同续签后发生争议或违约行为，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决。总之，在合同续签过程中，双方应秉持诚信原则进行协商和谈判，确保新合同能够符合双方的利益和需求。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的南京市房屋，达成以下长期出租合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于南京市[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

3.房屋内设施设备包括[设施设备描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。

2.乙方应每月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金等费用。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、维修责任

1.甲方负责房屋的维修工作，维修费用由甲方承担。