2024年度物业管理合同标的及物业服务内容.docx

2024年度物业管理合同标的及物业服务内容

本合同目录一览

第一条物业管理合同标的

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址

1.1.2物业面积

1.1.3物业用途

1.2物业管理范围

1.2.1物业管理区域

1.2.2物业管理内容

第二条物业服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1楼道、电梯间清洁

2.1.2公共设施设备维护

2.1.3绿化环境养护

2.2安全防范服务

2.2.1门禁管理

2.2.224小时安保巡逻

2.2.3监控系统维护

2.3设施设备维护

2.3.1电梯维护

2.3.2供水供电系统维护

2.3.3供暖制冷系统维护

2.4业主服务

2.4.1业主咨询答复

2.4.2投诉处理

2.4.3物业费收缴

第三条物业服务标准

3.1清洁卫生标准

3.2安保服务标准

3.3设施设备维护标准

3.4业主服务标准

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

第五条物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

第六条双方的权利义务

6.1物业公司的权利义务

6.2业主的权利义务

第七条合同的履行和变更

7.1合同履行的规定

7.2合同变更的规定

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的签订地点和日期

13.2合同的附件

第十四条双方签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业管理合同标的

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址：市区街道号

1.1.2物业面积：总计平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米

1.1.3物业用途：住宅及商业综合楼

1.2物业管理范围

1.2.1物业管理区域：包括住宅区、商业区、公共设施区等

1.2.2物业管理内容：包括但不限于清洁卫生、安保服务、设施设备维护、业主服务等

第二条物业服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1楼道、电梯间清洁：每日进行清扫，保持整洁

2.1.2公共设施设备维护：定期检查维修电梯、消防设备、供水供电系统等

2.1.3绿化环境养护：定期修剪绿化带，维护公共绿地

2.2安全防范服务

2.2.1门禁管理：实行电子门禁系统，确保业主安全

2.2.224小时安保巡逻：配备专业安保人员，24小时巡逻监控

2.2.3监控系统维护：确保监控设备正常运行，录像保存期限不少于30天

2.3设施设备维护

2.3.1电梯维护：定期进行安检和维修，确保电梯安全运行

2.3.2供水供电系统维护：定期检查维修，确保供水供电正常

2.3.3供暖制冷系统维护：定期检查维修，确保供暖制冷效果

2.4业主服务

2.4.1业主咨询答复：及时解答业主关于物业管理的疑问

2.4.2投诉处理：设立投诉举报渠道，及时处理业主投诉

2.4.3物业费收缴：通过银行转账、现场缴纳等多种方式方便业主缴纳物业费

第三条物业服务标准

3.1清洁卫生标准：按照国家和地方相关标准执行，保持公共区域干净整洁

3.2安保服务标准：按照国家和地方相关标准执行，确保业主人身及财产安全

3.3设施设备维护标准：按照国家和地方相关标准执行，确保设施设备正常运行

3.4业主服务标准：提供高效、热情、周到的服务，及时解决业主问题

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式：根据物业管理范围、服务内容和服务标准，按照建筑面积和物业公司收费标准计算

4.2物业服务费支付方式：业主可选择每月银行转账、现场缴纳等方式支付物业费

4.3物业服务费调整机制：如遇政策调整、成本上升等情况，物业公司可按约定程序调整物业服务费

第五条物业服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2029年12月31日

第六条双方的权利义务

6.1物业公司的权利义务

1)按照合同约定提供物业管理服务；

2)维护物业管理区域内的公共设施设备；

3)接受业主的监督和评价，不断提高服务质量；

4)遵守国家法律法规，依法经营。

6.2业主的权利义务

1)按照合同约定支付物业服务费；

2)遵守物业管理规定，维护公共秩序；

3)爱护公共设施设备，不得损害他人利益；

4)接受物业公司的管理和服务，合理使用物业。

第七条合同的履行和变更

7.1合