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姜堰市场报告;姜堰市位于江苏省中部，南北分属长江流域和淮河流域。东邻海安县、东台市，西接泰州市海陵、高港二区及江都市，南北分别与泰兴市、兴化市接壤。境内宁靖盐高速公路纵贯南北，328国道、宁启铁路和在建中的江海高速横穿东西，从姜堰到南京、上海均不超过2.5小时车程。全市土地面积921平方千米，人口85万人。地势低平，水网密布，水面总面积约占15%。;年份;姜堰市近2008年到2011年经济情况的变化;年份;年份;年份;11年土地成交走势分析
11年全年土地成交119.02万方，其中住宅用地为115.08万方、占总额的96.5%，依旧为土地市场成交的主力；
1月由于土地市场集中出让，成交明显放大、为全年最高值；之后由于政策影响导致土地市场成交受冷，难回到1月水平。;土地
性质;地块编号;11年城东土地成交情况;销售金额（万）;项目;销售金额（万）;全年商业成交741套，其中城西成交328??、占总额的44.26%，其次为城中片区、总成交167套、占22.5%，未来随着城西片区的供给量加大、成交量将随其增长
从11年成交排名可以看出，城西片区有5个楼盘排在前列，其中中天清华园以1.4万方排第一，锦天汽配港排名第二。东方巴黎城排名第三;项目名称;房屋用途;宏博锦园;宏博锦园户型;宏博锦园户型;直接竞争对手嘉中名苑;嘉中名苑地处主城区，位于振兴路与古田路交汇处。小区有三个入口，主入口位于振兴路，南北分别有二个次入口。小区汽车车位1:0.6，总数到达669位。;嘉中名苑户型;中天清华园;中天清华园工程位于姜堰市区，东邻人民公园，北邻姜堰中学，西邻人民路，
由泰州市中天房地产开发有些公司开发，周边医疗设施齐全，
姜堰第一人民医院，第二人民医院近在咫尺，省级重点中学，姜堰中学，姜堰五中，
励才中学环抱总占地94194㎡，总建筑面积为294753㎡。;中天清华园户型;板块;东方不夜城位于城市核心区位，
工程南北跨度400余米，东西近200米，占地面积近8万方，
土地形状规整，被规划道路分为南北两个区块，
本工程南区定位于高档一站式购物中心和一座四星级酒店，
兼有高档公寓、写字楼业态，北区那么定位于高档公寓为主体的都市人居社区。
本工程总用地面积119.2亩，其中规划道路用地3502㎡，净用地面积75977㎡，
地上建筑面积236070㎡，建筑密度40.3%，容积率2.97，最高建筑高度为98.7米;东方不夜城户型;优劣势比较;工程测算;运营本钱及利润分析
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