2024门面房转租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，现甲乙双方就门面房转租事宜达成如下协议：

一、转租标的

甲方同意将其位于__________（地址）的门面房转租给乙方，乙方同意承租。门面房的具体面积为__________平方米。

二、转租期限

1.本合同的转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

2.乙方支付租金的方式为__________（转账/现金//等）。

四、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担水、电、物业管理费等公共费用。

2.租赁期间，乙方应承担因使用门面房而产生的各项税费。

五、合同的变更和解除

1.在租赁期内，甲乙双方如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

1.甲乙双方应按约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。

解决办法：双方应定期检查合同中所填写的信息，如有变更，应立即通知对方，并签订书面补充协议。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。若滞纳金仍未能解决问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同的变更和解除问题。

解决办法：甲乙双方如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。

4.合同争议解决。

解决办法：本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转租方：指原租赁合同中的出租方，在本合同中承担转租行为的当事人。

2.承租方：指原租赁合同中的租赁方，在本合同中承担承租行为的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房使用费。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.门面房所有权人与承租人之间，当所有权人将门面房转租给他人时使用。

2.承租人需要将门面房继续转租给次承租人时使用。

3.任何需要明确转租条款的门面房租赁情况。

补充条款：

1.门面房使用范围：乙方只能将门面房用于约定的商业用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.维修责任：租赁期内，因自然损耗导致的房屋及设施维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

4.转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将门面房转租给第三方。

5.提前终止合同：在合同履行期间，如甲方需提前终止合同，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。

6.验收标准：乙方在承租前应按照约定的标准对门面房进行验收，如发现不符合约定的情况，应及时通知甲