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二手房产转让合同书2024年
合同目录
第一章：合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2合同签订目的
1.3合同法律依据
第二章：房产描述
2.1房产位置及权属
2.2房产现状及设施
2.3房产权属证明文件
第三章：转让价格及支付方式
3.1房产转让总价
3.2付款方式及期限
3.3付款条件及保障
第四章：房产交付
4.1交付标准及时间
4.2交付流程及条件
4.3交付时的房产状况确认
第五章：双方权利与义务
5.1转让方的权利与义务
5.2受让方的权利与义务
5.3双方的共同义务
第六章：风险与责任承担
6.1风险转移时点
6.2责任承担范围
6.3不可抗力条款
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件
7.3合同终止后的权利义务
第八章：违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算与支付
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
第十章：其他约定
10.1附加条款
10.2特别约定事项
10.3未尽事宜处理
第十一章：签字栏
11.1转让方签字
11.2受让方签字
11.3签订日期
11.4签订地点
第十二章：附件
12.1房产权属证明复印件
12.2双方身份证明文件
12.3房产评估报告
12.4其他相关文件
合同编号：______
第一章：合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
转让方（甲方）名称：______
受让方（乙方）名称：______
双方的详细地址及联系方式。
1.2合同签订目的
本合同旨在明确甲乙双方关于二手房产转让的权利义务关系。
1.3合同法律依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
第二章：房产描述
2.1房产位置及权属
房产坐落：______
房产所有权证号：______
2.2房产现状及设施
房产结构：______
房产设施：______
2.3房产权属证明文件
甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
第三章：转让价格及支付方式
3.1房产转让总价
房产转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。
3.2付款方式及期限
乙方选择以下第____种方式支付房款：
3.2.1一次性付款
3.2.2分期付款
3.3付款条件及保障
乙方应保证资金来源合法，甲方应保证房产权属清晰无争议。
第四章：房产交付
4.1交付标准及时间
甲方应在收到全款后____天内按照约定标准交付房产。
4.2交付流程及条件
交付流程包括房产验收、钥匙交接等，具体条件如下：______。
4.3交付时的房产状况确认
乙方应在交付时对房产状况进行确认，并签署房产交付确认书。
第五章：双方权利与义务
5.1转让方的权利与义务
5.1.1甲方有权按约定收取房款。
5.1.2甲方有义务按期交付房产并协助办理过户手续。
5.2受让方的权利与义务
5.2.1乙方有权要求甲方按期交付符合约定的房产。
5.2.2乙方有义务按时支付房款并承担房产交付后的维护责任。
5.3双方的共同义务
双方应共同遵守合同约定，维护对方合法权益。
第六章：风险与责任承担
6.1风险转移时点
房产交付完成后，房产损毁灭失的风险转移至乙方。
6.2责任承担范围
双方应根据各自责任范围承担相应的责任，具体如下：______。
6.3不可抗力条款
如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
6.3.1不可抗力的定义
6.3.2不可抗力发生时的通知义务
6.3.3不可抗力发生后的处理方式
以上为合同前半部分的正文内容，后半部分将在后续提问中继续完善。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如确需变更，应按照书面形式提出，并经双方签字盖章确认。
7.2合同解除的条件
如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。
7.3合同终止后的权利义务
合同解除或履行完毕后，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜。
7.3.1合同解除后财产的返还
7.3.2合同解除后违约责任的确定
7.3.3合同终止后其他未尽事宜的处理
第八章：违约责任
8.1违约行为的认定
如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
8.3违约金的计算与支付
违约金根据违约情况按未履行部分的一定比例计算，具体数额为：______。
8.3.1违约金的具体数额或计算方法
8.3.2违约金的支付时
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