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房屋买卖合同卖方违约7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，合同约定甲方将位于XX市XX区的房屋出售给乙方，乙方已按照合同约定支付了定金及部分房款。现因甲方违约，导致合同无法继续履行，经双方友好协商，达成以下协议：

一、违约责任

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，经乙方多次催促仍未能履行，构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方应当承担违约责任。

2.甲方在合同履行过程中存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致乙方误解并造成损失，甲方应当承担赔偿责任。

二、赔偿金额及支付方式

1.甲方应退还乙方已支付的定金及部分房款，共计人民币XX元。

2.甲方应赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、装修费、搬家费等，共计人民币XX元。

3.甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%，即人民币XX元。

4.甲方应在协议签订之日起XX个工作日内将上述款项支付至乙方的指定账户。

三、其他约定

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权转移至乙方名下。

2.甲方应保证房屋在交付前无其他纠纷、无抵押、无查封等情形，如有以上情形，甲方应负责解决并承担相关费用。

3.乙方应在收到赔偿款项后，向甲方出具相应的收据。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

四、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得影响对方的合法权益。

五、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如下：

甲方：XXX，电话：XXX，邮箱：XXX；

乙方：XXX，电话：XXX，邮箱：XXX。

3.双方应妥善保管与本协议相关的证据材料，以便在需要时提供证明。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方在房屋买卖合同中违约，导致乙方受到损失，双方经友好协商，达成以下协议：

一、违约事实

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住；

2.甲方交付的房屋存在质量问题，如房屋结构损坏、设备设施不全等，导致乙方无法正常居住；

3.甲方在房屋买卖过程中存在欺诈行为，如隐瞒房屋重要信息、虚假宣传等，导致乙方做出错误决策。

二、赔偿金额及方式

1.甲方应退还乙方已支付的房款，并支付利息；

2.甲方应赔偿乙方因违约造成的实际损失，包括但不限于房屋租金、装修费用、搬家费用等；

3.甲方应向乙方支付违约金，以弥补乙方因违约造成的精神损失和机会成本。

三、履行期限及方式

1.甲方应在协议签订后7个工作日内，将已支付的房款及利息退还乙方；

2.甲方应在协议签订后15个工作日内，将赔偿金额支付至乙方指定账户；

3.甲方应确保在赔偿金额支付完毕后，房屋质量问题得到妥善解决，并经乙方确认后方可完成房屋交付。

四、违约责任

1.甲方如未按照协议约定时间支付赔偿金额，则每逾期一天，应向乙方支付协议总金额的千分之一作为违约金；

2.甲方如未按照协议约定解决房屋质量问题，则乙方有权要求甲方继续履行维修义务，直至房屋质量问题得到解决；

3.乙方如未按照协议约定时间接收房屋，则每逾期一天，应向甲方支付协议总金额的千分之一作为违约金。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方与乙方于2024年5月1日签订了一份房屋买卖合同，合同编号为：XXXX，约定甲方将位于XX市XX区XX街XX号的房屋出售给乙