2024门面房买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的门面房位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方购买的门面房建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权及土地使用权一并转让。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，门面房的总交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将门面房交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方逾期交付房屋，应按逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。

4.3如乙方逾期支付房款，应按逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：核实合同当事人的身份信息和相关资质。

2.确认房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：由甲方提供房产证等相关权属证明，乙方有权进行查询和核实。

3.确保交易价格公开透明，避免出现隐形费用。

解决办法：明确列出房屋总价及分阶段支付的具体金额，双方确认无误。

4.双方应按时履行合同约定的交付和支付义务。

解决办法：约定明确的交付和支付时间表，并设立违约金条款以督促履行。

5.过户手续的办理应符合相关法律法规，过户费用由乙方承担。

解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，双方共同承担相关费用。

6.合同争议应通过友好协商解决，如协商无果则诉诸法律途径。

解决办法：明确约定合同签订地人民法院为争议解决法院。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的成年人。

2.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。

3.抵押：债务人或第三人将其在不动产上设定的，以确保债务的清偿为目的的担保物权。

4.债务：指债务人因合同、违法行为、法律规定或其他原因所承担的支付金钱或履行的义务。

5.过户：将不动产权利转移给他人的法律行为，包括所有权、使用权等。

6.违约金：当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。

8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。

应用场合：

1.门面房买卖双方为自然人、法人或其他组织时。

2.门面房所有权及土地使用权转让时。

3.双方同意按照本合同约定的条款进行门面房买卖时。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同规定时间内将房屋交付给乙方，并说明交付时的具体条件。

2.房屋质量保证：甲方承诺所售房屋符合国家质量标准，无重大质量问题。

3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

4.税费承担：详细列出交易过程中涉及的税费，及由哪方承担。

5.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。

6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，租赁合同的转让及租金支付等事项。

7.违约责任：除合同约定的违约金外，还可设定其他违约责任，如违约方需承担的损失赔偿等。

8.争议解决：除合同约定的法院诉讼外，还可以考虑仲裁或其他争议解决方式。

附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.交易资金流转凭证

5.房屋质量检测报告

6.房屋保险单复印