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深圳上小学租房合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：________________________

联系电话：_________________________

住址：______________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：________________________

联系电话：_________________________

住址：______________________________（应详细填写住址）

鉴于甲方在深圳市拥有以下房屋（房屋位置及房屋详细信息）出租需求，乙方有意愿租用该房屋供子女上小学阶段居住。双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋及用途

甲方同意将其位于深圳市_______________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，房屋用途为居住用途，供乙方子女上小学阶段居住。房屋内设施完备，具体情况详见合同附件《房屋设施及状况交接清单》。乙方承诺将按照合同约定的用途使用该房屋。

二、租赁期限及付款方式

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式及期限为每______（如每月、每季度等）支付一次，每次支付人民币______元。乙方需在租赁期限开始前支付首期租金，并按时支付后续租金。

三、房屋押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付房屋押金人民币______元整。押金用于确保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施保护等。

2.租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应退还乙方押金。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保房屋设施符合居住条件，并承担房屋主体结构的安全责任。

（3）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋及其设施。如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应及时负责修复。

（4）甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，并确保不从事违法活动。如发现乙方从事违法活动或有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金和押金。

（2）乙方应爱护房屋及其设施，因乙方原因造成房屋设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不从事违法活动，并保证房屋不用于违法用途。如因乙方原因违反合同约定或从事违法活动导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或增设设施，需事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币______元整。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

六、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；甲方或乙方严重违约且未能履行其义务；政府征收或拆迁等情况导致房屋无法继续出租；其他符合法律规定的情形。

2.合同解除后，乙方应在合理期限内搬离房屋并返还甲方房屋及设施。如因乙方原因逾期未搬离房屋的，乙方应承担相应的违约责任和租金损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（签字）：_______________日期：年月日乙方（签字）：_______________日期：年月