深圳市房地产租赁合同书(合同范本)6篇.docx

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深圳市房地产租赁合同书(合同范本)6篇

篇1

甲方(出租方):深圳市某房地产有限公司

乙方(承租方):深圳市某科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的房地产租赁给乙方使用,乙方支付租金及押金等事宜,达成以下合同条款,以资共同遵守。

一、租赁物业基本情况

甲方所出租的房地产位于深圳市某区某街道某号,房屋类型为工业厂房,建筑面积为10000平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年,自2024年7月1日起至2026年6月30日止。

2.租赁期满,乙方应将房屋及时归还甲方,如需续租,应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金:乙方每月向甲方支付租金为人民币200万元,租金每半年支付一次,支付方式为银行转账。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付第一期租金,以后每期租金应在当期租金到期前五个工作日内支付。

3.甲方收到乙方租金后,应向乙方出具正式的租金收据。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币100万元。

2.押金通过银行转账方式支付,甲方收到押金后应向乙方出具正式的押金收据。

3.租赁期满或合同提前终止时,甲方在扣除乙方应承担的费用后,将剩余的押金退还给乙方。

五、房屋维修及保养

1.租赁期间,房屋的维修及保养费用由乙方承担。

2.乙方应定期对房屋进行检查和维护,确保房屋的安全和正常使用。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的,乙方应负责修复或赔偿。

六、合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。

2.合同变更或解除时,乙方应将房屋及时归还甲方,并结清租金和押金等款项。

3.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行改造,并承担相关费用。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的,应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或押金的,应承担相应的违约责任。

3.乙方损坏房屋设施拒不修复或赔偿的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在租赁期间,应遵守法律法规及甲方的管理规定,不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

合同范本

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就乙方承租甲方房地产事宜,达成以下协议:

一、租赁标的

1.甲方出租的房地产位于深圳市,具体地址为。该房地产为甲方合法所有,产权清晰,无争议。

2.乙方承租该房地产,用于居住、办公或其他合法用途。乙方承诺不擅自改变房屋结构和用途,不影响他人的合法权益。

二、租赁期限

1.租赁期限为年,自合同签订之日起生效。租赁期满,乙方应将房屋返还给甲方,并保证房屋及其设施处于良好状态。

2.在租赁期限内,甲方不得随意收回房屋,乙方不得随意解除租赁关系。如需提前解除租赁关系,应提前三个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金,具体金额为元/月。租金需在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方应按时足额支付租金,如逾期支付,需向甲方支付违约金。违约金按逾期支付金额的日万分之五计算,直至租金全额支付完毕。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时,双方应共同确认房屋及其设施的状况,并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前解除时,乙方应将房屋返还给甲方。返还时,双方应共同确认房屋及其设施的状况,并签署《房屋返还确认书》。如乙方未按时返还房屋或损坏房屋及其设施,需承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应严格遵守本合同的约定。如一方违约,需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:赔偿因违约给守约方造成的实际损失、支付违约金、承担律师费等。

2.

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