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商品房装修包工包料合同范本
合同编号:_______________________
甲方(委托方):_______________________
乙方(承包方):_______________________
地址:_______________________
联系人:_______________________
联系电话:_______________________
签订日期:_______________________
签订地点:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下,就甲方商品房装修工程委托乙方进行包工包料装修事项,经充分协商,达成如下协议:
第一条工程内容与范围
1.1工程内容
a.甲方委托乙方进行装修的项目为商品房装修,包括但不限于墙面、地面、顶棚的装修,水电管线的铺设、卫生间厨房的设施安装等工作。
b.乙方负责设计并按照甲方要求进行施工,并保证装修风格、材料质量符合甲方的需求。
c.工程项目必须符合国家建筑装修工程的相关规范和质量标准,确保装修质量符合验收要求。
d.乙方应按甲方要求提交施工图纸,并在甲方确认后开始施工。
1.2工程范围
a.乙方负责施工区域包括甲方指定的所有房间。
b.所有相关装修项目、配套设施以及家具安装均包含在本合同范围内。
c.甲方指定的特殊要求和变化由双方协商确定,费用根据实际增加进行调整。
d.若甲方要求改变原设计或增加项目,乙方应及时调整并提供新的报价,双方确认后执行。
1.3工程期限
a.工程开始日期为合同签订后五个工作日内,具体开工日期由双方确认。
b.工程完工日期为预计施工完工之日起30日内,若遇特殊情况(如天气等),工期可适当延长,延长期限由双方协商决定。
c.乙方应按时完成施工任务,如遇工期延误,需向甲方说明原因并获得甲方书面同意。
d.甲方需在装修完成后及时进行验收,验收合格后乙方方可提交最终工程款项。
第二条施工费用与付款方式
2.1施工费用
a.本次装修总费用为人民币________元(大写:_______________________),包括人工费、材料费、运输费等所有相关费用。
b.甲方需支付装修所需的材料费用,并负责为乙方提供所需的施工场地。
c.工程费用应根据双方确认的工程量和具体材料进行最终核算,若费用发生变化,双方应进行协商并签订补充协议。
d.乙方须向甲方提供每月或每阶段的进度款发票。
2.2付款方式
a.甲方在合同签订时支付总款项的30%作为预付款。
b.施工中期,甲方根据工程进度支付总款项的50%。
c.工程完工验收合格后,甲方支付剩余20%款项作为尾款。
d.所有款项支付方式均为银行转账,甲方应及时支付款项,乙方在收到款项后方可继续施工。
2.3费用调整
a.若因设计变更或不可抗力原因导致工程费用增加,乙方应提前书面通知甲方。
b.甲方对任何费用增加事项需及时确认,并与乙方签署书面变更协议。
c.费用调整仅限于已确认并签署协议的项目,未确认项目的费用调整不受此条款约束。
d.任何一方提出费用调整均需提前至少7个工作日通知对方。
第三条工程质量与验收
3.1工程质量要求
a.乙方必须严格按照国家质量标准及相关规定进行装修施工,确保施工质量符合验收标准。
b.乙方应使用符合质量标准的建筑材料,并提供材料的质量证明或合格证书。
c.乙方承诺所使用的材料在整个装修过程中不低于市场的平均标准,且符合甲方的需求。
d.乙方施工过程中不得擅自更改工程方案和使用低劣材料,除非甲方书面同意。
3.2验收程序
a.乙方在完成装修工程后,应及时通知甲方进行验收。
b.甲方应组织人员进行验收,验收应按照合同约定的标准进行。
c.验收不合格的部分,乙方应根据甲方意见进行整改,直到合格为止。
d.完工后,甲方可选择专业第三方进行验收,第三方验收结果为最终依据。
3.3保修条款
a.乙方对装修工程提供至少1年的质量保修期,从完工验收合格之日起计算。
b.保修期内,若出现质量问题,乙方应免费进行修理或更换。
c.非人为原因导致的质量问题,乙方应负责修复,保修期内不收取任何费用。
d.若甲方自行破坏或人为造成损坏,乙方可根据损坏程度收费修复。
第四条必威体育官网网址条款
4.1必威体育官网网址义务
a.甲乙双方在签订本合同及履行过程中,须对对方的商业机密、工程设计、施工方案等信息严格必威体育官网网址。
b.任何一方不得将对方的商业秘密透露给第三方,除非获得对方书面同意。
c.本条款的必威体育官网网址义务在合同终止后仍然有效,持续期限为五年。
d.如违反必威体育官网网址条款,违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。
4.2信息保
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