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商品房定金合同范本

合同编号：_______________________

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上就商品房定金事项达成如下协议，并承诺共同遵守。

第一条定金金额及支付方式

a.定金金额

①乙方同意支付定金总金额为人民币________元（￥_______），作为对甲方商品房购置的定金。

②该定金用于确保乙方购房意向的正式性，并在甲乙双方签署正式购房合同后抵作购房款的一部分。

③乙方支付定金后，甲方将保留乙方对该房产的优先购买权，且在双方正式签订购房合同之前，乙方有权放弃购房。

④乙方支付定金的行为视为对本协议条款的认可，且自支付之日起即生效。

b.定金支付方式

①乙方应按照约定将定金金额支付至甲方指定账户，支付时间为______年____月____日。

②支付方式为银行转账、或等双方认可的其他方式。支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，甲方确认收到定金后，将在其财务记录中作出相应备注。

③如果乙方未按约定支付定金，甲方有权取消本协议。

④支付后，甲方应出具收款凭证并注明定金金额及支付日期，以便乙方核对。

c.定金的性质与用途

①定金在合同签订前作为双方协议的保证，确保双方履行协议。

②乙方支付定金后，甲方应按照协议条款保障乙方在约定期限内优先购买该商品房。

③若乙方在约定时间内未支付剩余购房款项，定金不予退还。

④若甲方未按照协议履行销售义务，甲方应退还乙方双倍定金作为违约赔偿。

第二条商品房的具体信息与交付

a.商品房基本信息

①本协议所涉及的商品房位于_______________________，其具体楼盘信息、房屋结构、面积、装修情况及其他基本信息应在正式购房合同中明确列出。

②乙方应仔细核对商品房的相关信息，如有异议，需在签订本协议时或签订正式购房合同前提出。

③商品房的交付日期应在正式购房合同中明确约定，甲方应确保商品房在交付时符合国家相关法律及安全标准。

④交付时，甲方应确保房屋的所有产权手续、规划手续完备，能够顺利过户。

b.乙方的权利与义务

①乙方在支付定金并签订本协议后，拥有对该商品房的优先购买权。

②乙方有权要求甲方提供关于该商品房的相关证明文件，如房产证、土地证等，以确保交易的合法性。

③乙方在签署正式购房合同前，若因个人原因不再购买该商品房，定金将不予退还。

④乙方应按照双方约定的时间和方式支付剩余房款，否则将视为违约。

c.甲方的义务与责任

①甲方应按照协议约定提供商品房的相关资料，确保商品房的产权清晰且无任何产权纠纷。

②甲方应在约定的交付日期内将商品房交付给乙方，并保证房屋符合相关的质量标准。

③甲方不得以任何理由单方面解除本协议，除非发生不可抗力事件。

④如果甲方未按约定交付商品房，应向乙方支付违约金，并退还双倍定金。

第三条违约责任与争议解决

a.违约责任

①甲乙双方应遵守本协议约定，任何一方违反协议条款，须承担违约责任。

②若乙方未按照约定支付定金或支付剩余款项，甲方有权解除本协议，并不退还定金。

③若甲方未按约定提供商品房或未按时交付商品房，乙方有权要求甲方履行或解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。

④若一方违约，应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于购房款、利息、律师费及其他合理费用。

b.争议解决

①本协议在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

②如协商无果，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。

③双方同意，诉讼期间不影响本协议的其他条款的履行。

④争议解决后，违约方应向守约方支付合理的争议处理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

c.必威体育官网网址条款

①双方应对在协议履行过程中获得的所有商业秘密、个人信息、技术资料及其他机密信息予以必威体育官网网址。

②未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、转让或用于与本协议无关的其他目的。

③如一方违反必威体育官网网址条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

④本必威体育官网网址条款在本协议终止后依然有效，直至涉及的商业信息不再具有商业价值。

第四条其他约定

a.合同的生效与变更

①本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

②如需对本协议内容进行变更或补充，必须经双方书面同意。

③任何一方未经对方同意不得擅自修改或终止本协议。

④若本协议部分条款无效，不影响其他条款的效力。

b.免责条款

①若因不可抗力事件（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致协议无法履行，双方应免除履约责任。

②不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

③