2024租赁合同范本「大全」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租金

1.1甲方出租给乙方的标的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁物的使用

3.1乙方须合理使用标的物业，按照甲方提供的设施、设备及规定进行使用，并妥善保管甲方提供的设施、设备。

3.2乙方不得将标的物业转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对标的物业的设施、设备进行正常的维修、保养，确保设施、设备正常使用。

4.2因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方负责修复，并承担相关费用。

第五条租金支付及退还押金

5.1乙方按照本合同约定的租金及支付方式按时支付租金。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定的条件，向甲方退还押金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定提供物业，或乙方未按照本合同约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，双方应核实对方提供的信息，并要求提供相关身份证件以证实其身份。

2.注意事项：租金支付及押金退还的具体金额、方式和时间应明确填写在合同中。

解决办法：双方应在合同中详细约定租金支付金额、方式、时间以及押金退还的条件和时间。

3.注意事项：租赁物的使用应符合法律法规及合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方在使用租赁物时应遵守相关法律法规，并按照甲方的要求使用和维护租赁物。

4.注意事项：合同中的维修责任应明确划分，以免发生争议。

解决办法：双方应在合同中约定维修责任及对应的承担方，以及维修费用承担的方式。

5.注意事项：违约责任应在合同中明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。

解决办法：双方应在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约行为的界定、违约金的计算方式和上限等。

6.注意事项：合同的争议解决方式应明确，包括争议解决的途径和地点。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.标的物业：指本合同项下由甲方出租给乙方的房屋。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。

5.租金：指乙方为使用租赁物按约定的期限和金额支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠付租金等。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。

8.维修责任：指合同双方对租赁物进行维护和修理的责任和义务。

9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的方式和途径来解决争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋或其他物业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

3.租赁双方对物业的使用有特定要求或限制。

4.租赁双方需要明确租金支付、维修责任、违约责任等事项。

补充条款：

A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制，以及宠物造成损害的责任承担。

B.装修条款：如果乙方需要对物业进行装修，应明确装修的范围、标准、审批程序以及装修后的恢复责任。

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