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?合同编号：__________

房屋委托合同书

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产，现委托乙方代为管理和出租该房产。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋委托合同书。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为管理和出租位于__________（房屋地址）的房产，包括但不限于房屋租赁、物业费用缴纳、维修保养等事宜。

1.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与租客签订租赁合同，并收取租金。

第二条委托期限

本合同自双方签订之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前终止本合同，否则委托期限自动续约____年。

第三条费用及支付

3.1乙方在管理房产过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由甲方承担。

3.2乙方应按月向甲方报告管理费用支出情况，并抄送甲方。

3.3甲方应在每月____日前向乙方支付当月管理费用，支付方式为____（转账、现金等）。

第四条权益保障

4.1乙方在管理房产过程中，应确保房屋及附属设施的安全、合规，及时处理安全隐患。

4.2乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方个人信息及房屋相关信息。

4.3甲方有权随时查看房屋管理状况，乙方应予以配合。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应支付对方造成的经济损失及合理费用。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：双方互相提供有效身份证明文件，并进行核实。

2.明确委托事项：双方应清楚明确地界定委托的具体事项，避免因模糊不清而导致的纠纷。解决办法为：详细列举委托管理的具体事项，并在合同中进行明确规定。

3.约定好费用及支付方式：双方应对管理费用、支付时间、支付方式等进行详细约定，以避免后续纠纷。解决办法为：在合同中明确费用支付的相关条款，包括费用金额、支付时间、支付方式等。

4.保障双方权益：双方应尊重对方的权益，遵守合同约定，确保房屋及附属设施的安全、合规。解决办法为：在合同中明确双方的权利和义务，包括但不限于必威体育官网网址、维修、安全等方面的约定。

5.处理违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法为：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。

6.争议解决：双方应在合同中约定好争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法为：在合同中明确争议解决的相关条款，包括解决方式、管辖法院等。

法律名词及名词解释：

1.委托方：指将房屋管理权委托给他人的房产所有者。

2.受托方：指接受委托方委托，负责管理和出租房屋的一方。

3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。

4.管理费用：指在房屋管理过程中产生的一切费用，如物业费、水电费、维修费等。

5.租赁合同：指受托方与租客签订的关于房屋租赁的协议。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

8.管辖法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同纠纷的诉讼机构。

应用场合：

1.房产所有者（甲方）将其房屋的管理和出租事务委托给代理人（乙方）时。

2.适用于房屋出租管理代理公司或个人代理房产所有者进行房屋出租和管理的情况。

3.适用于长期外出或无暇管理的房屋所有者，需要委托他人代为处理房屋相关事务的情况。

补充条款：

1.房屋保险：甲方应确保房屋及其附属设施具备有效的保险覆盖，以应对意外损失。

2.房屋维护：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好状态。

3.租金调整：租金的调整方式及其频率应在合同中明确，或另附租金调整条款。

4.房屋转租：乙方如需将房屋转租给第三方，需得到甲方的书面同意。

5.紧急情况处理：乙方在遇到紧急情况时，如房屋损坏、安全问题等，有权立即采取必要的措施，并通知甲方。

6.合同终止：合同终止的条件、程序和后续事宜应在补充条款中详细说明。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同样本

4.物业管理相关费用明细