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智慧城市产业信息化研发体验园项目

可行性研究报告

编制单位：西安文海工程咨询有限公司

二零一三年十一月

I

目录

第一章项目总论 1

1.1项目名称及承办单位 1

1.2承办单位概况 1

1.3编制的依据及范围 2

1.4项目概况 3

1.5研究结论 9

第二章项目提出的背景和建设的必要性 12

2.1项目提出的背景 12

2.2项目建设的必要性 21

第三章市场分析及影响 27

3.1市场现状分析 27

3.2市场预测分析 29

3.3项目建成后影响分析 32

第四章场址选择与建设条件 35

4.1项目所在地概况 35

4.2建设场址 35

4.3建设条件 35

第五章工程建设方案 40

5.1建设规划和原则 40

5.2建筑设计方案 40

5.4公用工程 73

第六章环境影响评价 75

6.1环境保护依据 75

6.2场址环境条件现状 75

6.3项目建设与运营对环境的影响 75

6.4环境保护措施方案 76

6.5环境影响分析结论与建议 77

第七章劳动安全卫生与消防 78

7.1劳动安全卫生 78

7.2消防 82

第八章节能 84

8.1节能方案分析的必要性 84

8.2用能标准和节能规范 84

8.3能耗状况和能耗指标分析 85

8.4节能措施 86

第九章企业组织和劳动定员 88

II

9.1组织机构 88

9.2人力资源配置 89

第十章项目实施进度 90

10.1项目实施安排 90

10.2实施进度计划 90

第十一章项目招标方案 93

11.1招投标依据 93

11.2招标原则 94

11.3建设项目招标范围及招标组织方案 94

11.4招标程序 95

11.5评标委员会的人员组成和资质要求 96

第十二章投资估算及资金筹措 98

12.1投资估算 98

12.2融资方案 102

第十三章财务评价 103

13.1财务基础数据 103

13.2财务评价 104

13.3项目效益评价结论 107

第十四章社会效益分析 108

第十五章结论和建议 109

15.1结论 109

15.2建议 109

可研报告附表： 111

1

第一章项目总论

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称

智慧城市产业信息化研发体验园项目

1.1.2项目承办单位1.1.3项目拟建地点

陕西省西安市高新区

1.2承办单位概况

1.4项目概况

1.4.1项目建设意义

建设智慧城市，也是转变城市发展方式、提升城市发展质量的客观要求。通过建设智慧城市，及时传递、整合、交流、使用城市经济、文化、公共资源、管理服务、市民生活、生态环境等各类信息，提高物与物、物与人、人与人的互联互通、全面感知和利用信息能力，从而能够极大提高政府管理和服务的能力，极大提升人民群众的物质和文化生活水平。建设智慧城市，会让城市发展更全面、更协调、更可持续，会让城市生活变得更健康、更和谐、更美好。

因此，项目的建设可以促进国内对智慧城市产业的深层次研发及积累相关数据，并在建设规划上进行模拟测试，使智慧城市的概念从理论研究过渡到实际实施。为国内城市加快“智慧城市”建设提供良好的理论依据及实际操作模拟。

1.4.2建设规模

该项目占地面积120亩。总建筑面积90000.00㎡，园区设计格

2

局为“6园1中心”。

对于智慧城市的建设，大众还是处在一个纯概念的理解中，这就需要政府部门和大型企业单位去简述和演绎这一个新兴概，智慧城市还没有实地开展，本项目所开发的智慧城市体验馆，就是让大众去体验、去了解这一概念。体验智慧城市和大众生活是息息相关的，支持政府的高科技建设，让百姓明白智慧城市的建设是服务大众，服务社会，百姓获利的政府投资行为。

智慧城市体验中心建设需要针对智慧城市这个概念的深体会和深研究，去解读智慧城市的科技概念，智慧城市所带来的社会价值，智慧城市与社会各行各业的贯穿；同时也需要将智慧城市的概念、功能、受众群体和行业、特殊性、未来价值等知识以另外的一种展示文字表述出来，将智慧城市的内涵通过一条逻辑思维线贯穿，同时还需要和展示设计的空间结合。在展示策划的过程中要充分考