2024房屋租赁合同3.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为：______________________。

1.2房屋的租赁面积为：______________________平方米。

1.3乙方租赁该房屋的用途为：______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，并确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按约定使用和保管房屋及附属设施。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

6.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及授权情况，必要时可要求提供相关法定代理或监护关系的证明文件。

2.出租方应保证所出租房屋的权属清晰，无任何产权纠纷和法律诉讼。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件，并在合同中声明房屋权属情况。

3.承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或转让给第三方。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用限制条款，并约定违约责任。

4.租金支付及押金退还等财务事项应明确具体，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：详细约定租金支付时间、方式及押金退还条件，并以文字形式明确记录在合同中。

5.合同终止或解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照约定恢复原状或赔偿损失。

解决办法：在合同中约定明确的交房和赔偿条款，并约定违约责任。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁并使用他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程