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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条租赁房产及租赁期限
1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
第三条押金
3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
第四条双方权利义务
4.1甲方应保证出租房产符合租赁用途，并确保房产及附属设施的安全和正常使用。
4.2乙方应合理使用出租房产及附属设施，并按照本合同约定支付租金和押金。
4.3乙方不得将出租房产转租给第三方，不得改变房产用途。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
5.2提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定提供房产或房产不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.2乙方未按本合同约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签署日期：________________
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人的身份验证：确保双方提供的身份信息真实有效，可通过官方证件进行验证。
解决办法：要求双方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。
2.房产实际情况与合同描述不符：在签署合同前，双方应实地查看房产，确保房产的实际情况与合同描述一致。
解决办法：在签署合同前，安排实地查看房产，对照合同条款进行核实。
3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商。
解决办法：乙方应在每月约定的日期前支付租金，如有特殊情况，可提前与甲方沟通，协商调整支付时间。
4.押金退还问题：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在约定时间内退还乙方押金。
解决办法：双方应在合同中明确押金退还的时间和方式，确保甲方按照约定退还押金。
5.合同变更和解除：双方如需变更或解除合同，应书面确认，并遵循合同约定的违约责任。
解决办法：如需变更或解除合同，双方应书面沟通，并明确违约责任及相应的赔偿措施。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房产并有权将其出租给他人的个人或机构。
2.承租人：租赁房产并支付租金给他人的个人或机构。
3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用和占用出租房产。
5.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同提前解除后，押金可在扣除违约金或其他赔偿后退还。
6.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。
7.合同变更：双方在合同有效期内，通过协商一致对合同条款进行修改。
8.合同解除：双方在合同有效期内，通过协商一致终止合同的履行。
9.转租：承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁的房产转租给第三方。
10.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房产。
2.个人或企业租赁他人房产。
3.短期租赁或长期租赁。
4.住宅租赁或商业租赁。
5.带家具租赁或不带家具租赁。
补充条款：
1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，如有特殊要求，双方可协商一致。
2.维修责任：详细规定出租人和承租人在房产维护和维修方面的责任。
3.保险责任：明确双方在租赁期间所需承担的保险责任，如房产保险、第三方责任保险等。
4.变更地址：如出租人或承租人地址发生变更，应在第一时间通知对方。
5.合同转让：明确合同转让的条件和程序，如需转让合同，双方应书面确认。
6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
附件列
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