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2024年度梅州房产购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购买方）：梅州市梅县区xx路xx号房产购买者

1.2乙方（出售方）：梅州市梅县区xx路xx号房产所有者

第二条：房产信息

2.1房产位置：梅州市梅县区xx路xx号

2.2房产面积：xx平方米

2.3房产户型：xx室xx厅xx卫

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格：人民币xx万元整

3.2支付方式：

3.2.1甲方于合同签订之日起x日内支付人民币xx万元作为定金

3.2.2甲方应于xx年xx月xx日前支付剩余房款

第四条：交付及过户

4.1交付时间：双方约定在xx年xx月xx日前将房产交付给甲方

4.2过户费用：过户所产生的费用由甲方承担

第五条：房产质量及保修

5.1乙方保证房产不存在重大质量问题

5.2房产保修期限为xx年，自交付之日起计算

第六条：违约责任

6.1甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金

6.2乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金

第七条：争议解决

如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向梅州市梅县区人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

8.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

第九条：合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条：附加条款

10.1双方约定其他事项

第十一条：房屋登记及税费

11.1房屋登记费用由甲方承担

11.2交易过程中产生的税费由甲方承担

第十二条：物业服务及费用

12.1物业服务由xx物业管理公司提供

12.2物业费用按实际情况收取，由甲方支付

第十三条：家具家电等配套设施

13.1房产内家具、家电等配套设施的具体清单见附件

第十四条：隐私保护及授权

14.1双方同意保护对方的隐私，不得泄露合同相关信息

14.2甲方授权乙方办理房产过户等相关手续

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房产信息

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格：甲方同意以人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万圆整）购买乙方所持有的该房产。

3.2支付方式：

3.2.1甲方于本合同签订之日起x日内向乙方支付人民币xx万元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.2.2甲方应于xx年xx月xx日前向乙方支付剩余房款，即人民币xx万元整。支付方式同定金支付方式。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：双方约定在xx年xx月xx日前将该房产交付给甲方。交付时，甲方应支付乙方房产相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4.2过户费用：过户所产生的费用由甲方承担，包括但不限于房屋登记费、税费等。甲方应按乙方提供的资料和要求，办理房产过户手续。

第五条：房产质量及保修

5.1乙方保证该房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。

5.2房产保修期限为xx年，自交付之日起计算。在保修期内，如该房产出现质量问题，乙方应负责维修或更换。

第六条：违约责任

6.1甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金。违约金计算方式为：未支付房款金额的1%乘以逾期天数。

6.2乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金。违约金计算方式为：已支付房款金额的1%乘以逾期天数。

第七条：争议解决

如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向梅州市梅县区人民法院提起诉讼。

第八条至第十四条的内容由甲方和乙方在签订合同时另行协商确定，并补充至本合同中。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条：房屋登记及税费

8.1房屋登记费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

8.2交易过程中产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费按照相关政策规定计算。

第九条：物业服务及费用

9.1物业服务由xx物业管理公司提供，甲方应按照物业管理公司的规定支付物业费用。

9.2物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

第十条：家具家电等配套设施

10.1房产内家具、家电等配套设施的具体清单见附件，清单中列出的设施均为甲方所有，并应一并交付给甲方。

10.2设施的质量和使用情况由甲方负责检查，如有损坏或不符合约定，甲方有权要求乙方进行维修或更换。

第十一条：隐私保护及授权

11.1双方同意保护对方的隐私，不得泄露合同相关信息，包括但不限于身份信息、联系方式等。

11.2