2024房地产买卖居间协议合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条标的物业

1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体位置为：__________，房屋面积为：__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为：__________。

1.2乙方同意购买/出售的标的物业具体位置为：__________，房屋面积为：__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付交易价格。付款方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内，协助乙方完成标的物业的过户手续。

第四条居间服务费用

4.1丙方作为本次交易的居间方，应按照甲乙双方约定的事项收取居间服务费用。

4.2居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3居间服务费用的支付方式为：__________。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、质量等条件交付标的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：__________。

5.3若乙方未能按照本协议约定的时间、地点、质量等条件支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：__________。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：一经发现虚假陈述，受损害方有权要求损害赔偿。

2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除或终止合同。解决办法：违反约定的一方应承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方造成的损失。

3.合同双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。解决办法：一旦发现非法活动，有权依法解除合同，并追究对方的法律责任。

4.合同一方在履行合同过程中遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。解决办法：根据不可抗力的影响，双方协商调整合同履行期限、方式或解除合同，并互相承担相应的责任。

5.合同双方应保护对方的商业秘密和隐私，不得泄露或擅自使用。解决办法：泄露或擅自使用的一方应承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.标的物业：指本合同中约定买卖的房地产。

2.交易价格：指甲乙双方约定的买卖标的物业的价格。

3.交付：指甲方将标的物业的所有权转移给乙方的行为。

4.过户：指将标的物业的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲乙双方确定的信息。

9.隐私：指甲乙双方在合同履行过程中涉及的个人信息、商业信息等不愿公开的内容。

应用场合：

1.房地产买卖交易：适用于房地产卖方与买方之间的交易。

2.居间服务协议：适用于居间方为房地产买卖交易提供服务的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等物品的归属及转移。

2.房屋维修责任：双方对标的物业的维修责任及维修费用的承担。

3.房屋保险：双方对标的物业保险的购买、转移及赔偿责任。

4.房屋租赁：如标的物业在过户前已被租赁，双方对租赁合同的处理。

5.房屋查封：如标的物业在交易过程中被依法查封，双方的权利义务。

6.房屋交付时间：双方对房屋交付的具体时间、方式及条件。

7.居间服务内容：丙方为甲乙双方提供的具体居间服务内