2024年-农村自建房屋买卖合同范本(精选) .pdfVIP

农村自建房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：

联系号：

住质：

乙方（买方）：

联系号：

住质：

鉴于甲方拥有位于【省】【市】【区】【县】【乡】【村】的

自建房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、

诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：【省】【市】【区】【县】【乡】【村】。

1.2房屋产权证号：【产权证号】。

1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。

1.4房屋结构：【房屋结构】。

1.5房屋层数：【层数】。

1.6房屋土地使用证号：【土地使用证号】。

1.7房屋土地性质：【土地性质】。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元

整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将购房款支付给

甲方。支付方式为：【支付方式】。

2.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收据。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙

方。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合居住条件，包括但不限于

房屋主体结构安全、水电气设施齐全、门窗完好等。

3.3甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、产权证、土地使用证等相

关证件一并交付给乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关

证件、签署相关文件等。

4.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约

金数额为房屋买卖价格的【百分比】。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违

约金数额为房屋买卖价格的【百分比】。

5.3甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期

限内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支

付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【百分比】。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【签字/盖章】

日期：【年】【月】【日】

乙方（买方）：【签字/盖章】

日期：【年】【月】【日】

1.房屋产权的清晰性

2.房屋买卖价格的合理性

3.房屋交付的标准和条件

4.房屋过户手续的办理

5.违约责任的明确约定

1.房屋产权的清晰性

在签订房屋买卖合同之前，买方需要核实卖方是否拥有房屋的

合法产权。这包括但不限于查看房屋产权证书、土地使用证等官方

文件，确认卖方是否为房屋的合法所有人，以及房屋是否存在抵押

、查封等权利限制。还需要核实房屋的土地性质，是否为农村集体

土地，以及是否符合当地关于农村自建房屋买卖的政策规定。如果

房屋产权存在任何疑义或问题，买方应避免签订合同，以免后续产

生纠纷。

2.房屋买卖价格的合理性

房屋买卖价格是合同中的核心条款之一。买方在确定购房价格

时，应参考同类房屋的市场价格，考虑房屋的位置、面积、建筑结

构、装修情况等因素。价格应公平合理，避免过高或过低。过高可

能导致买方负担过重，过低则可能引起卖方违约的风险。双方可以

协商确定价格，并明确支付方式和时间，以确保交易的顺利进行。

3.房屋交付的标准和条件

房屋交付是买卖合同中的重要环节。卖方应按照合同约定的时

间和条件交付房屋，包括房屋本身及其附属设施。卖方应保证房屋

符合居住条件，包括结构安全、水电气设施正常、门窗完好等。如

果房屋存在瑕疵，卖方应在交付前进行修复，或与买方协商折价。

卖方还应将房屋钥匙、产权证、土地使用证等相关证件一并交付给

买方。

4.房屋过户手续的办理

房屋过户是买卖合同的必要程序。卖方应协助买方办理