商场超市租赁协议5篇.docx

商场超市租赁协议5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商场超市租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的商场超市租赁给乙方使用，该租赁物位于_________，具体面积为_________平方米。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需对租赁物进行装修、装饰等改动，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即停止违规行为并恢复原状。

五、合同解除与终止

1.双方均可单方解除本协议，但应提前通知对方，并按照本协议约定承担违约责任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除本协议并要求乙方立即返还租赁物：

（1）乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租、转让或与他人合营的；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月的；

（3）乙方存在严重违规行为，影响甲方声誉或利益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未能按照本协议约定交付租赁物的；

（2）甲方所交付的租赁物存在严重质量问题或安全隐患的；

（3）甲方存在其他严重违约行为，导致乙方无法正常使用租赁物的。

六、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金。如逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还租赁物。

3.甲方未能按照本协议约定交付租赁物的，应按日向乙方支付违约金。如违约金数额超过三个月租金的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途或进行装修、装饰等改动未征得甲方同意，应承担相应的赔偿责任并恢复原状。如因此导致甲方损失的，还应承担相应的违约责任。

5.甲方在监督过程中存在过错导致乙方受到损失的，应承担相应的赔偿责任并恢复原状。如因此导致甲方声誉或利益受到影响的，还应承担相应的违约责任。

七、争议解决及管辖法院

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议和分歧。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为_________人民法院。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。如因不可抗力因素导致双方无法继续履行本协议的，双方应友好协商解决相关事宜并签订补充协议或终止本协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除本协议并赔偿相关损失。管辖法院为_________人民法院。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。如因法律法规变化或政策调整导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜并签订补充协议或终止本协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除本协议并赔偿相关损失。管辖法院为_________人民法院。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

篇2

本协议由以下双方签订：

出租方：XXXX商场（以下简称“甲方”）

地址：XXXX商场一楼

法定代表人：XXX

承租方：XXXX超市（以下简称“乙方”）

地址：XXXX超市一楼

法定代表人：XXX

鉴于甲方拥有一处位于XXXX商场一楼的商场，并愿意将其出租给乙方作为超市使用，乙方同意承租该商场，并遵守本协议的各项条款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于XXXX商场一楼的商场出租给乙方，