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商品二手房买卖合同(2024版)

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______省_______市_______区

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房的

法律关系及相关权利义务。

第二条房屋基本情况

房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号_______小区

_______号楼_______单元_______室。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋用途：_______（住宅/商业/其他）。

房屋结构：_______（钢筋混凝土/砖混/其他）。

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房屋所有权证号：_______。

土地使用权证号：_______。

第三条房屋价格及支付方式

房屋总价款为人民币_______元（大写：_______）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大

写：_______），余款通过银行按揭贷款方式支付。

甲方应在收到首付款后_______日内协助乙方办理银行按揭贷款手续。

第四条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。

交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关

文件。

乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在_______日内书面通知甲方。

第五条房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家及地方有关房屋质量标准。

房屋交付后_______年内，如因房屋质量问题需要维修，甲方应负责维修并承

担相应费用。

第六条房屋过户

甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

过户所需费用由_______方承担。

第七条违约责任

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如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款

_______%的违约金。

如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项

_______%的违约金。

任何一方违反合同其他条款，应向对方支付违约金人民币_______元。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向

房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条特别约定

甲方保证在房屋交付前，房屋未被查封、抵押或涉及其他法律纠纷。

乙方保证其购房资金来源合法，且有足够的经济能力支付房款。

第十一条附件

房屋所有权证复印件。

土地使用权证复印件。

房屋平面图。

房屋交付验收单。

房屋维修记录。

第十二条其他条款

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

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本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

第十三条房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于房屋的装修情况、附属设施

等。

乙方有权在签订合同前对房屋进行实地考察。

第十四条房屋附属设施

甲方应将房屋附属设施一并交付乙方，包括但不限于家具、电器等。

双方应在房屋交付时对附属设施进行清点，并在房屋交付验收