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北京市商业房产买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿和诚信的原则，就北京市商业房产买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于北京市_________的商业房产（以下简称“标的房产”），包括：产权证号_________，建筑面积_________平方米，具体位置_________。

2.双方同意按本合同约定的条件进行标的房产的买卖交易。

第三条房产交付

1.甲方应于____年____月____日将标的房产交付给乙方，交付时应保证房产处于良好状态，符合相关法律法规的要求。

2.交付时，甲方应向乙方提供标的房产的相关证件，包括但不限于产权证、土地使用证等。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至标的房产交付完成、款项支付完毕之日终止。

2.合同到期，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条价格及付款方式

1.本合同标的房产的总交易价格为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在____年____月____日前支付定金_________元。

3.剩余款项_________元应在甲方交付房产时一次性支付。

4.甲方应在收到全部款项后向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定交付标的房产；

确保标的房产的合法性及无权利瑕疵；

在乙方支付全款后，协助办理房产过户手续。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定及时支付款项；

在交付前对标的房产进行必要的检查；

负责办理房产过户手续，并承担相关费用。

第七条房产质量及责任

1.甲方应保证标的房产符合国家及地方政府的规划、设计和建设规范，且无任何法律纠纷。

2.若交付时发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改期间不影响乙方按时支付剩余款项的义务。

3.若甲方未能在合理期限内整改，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。

第八条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的_________%。

2.若因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，以保护各自的合法权益。

第十条合同终止

1.本合同可在下列情况下提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应依法结清款项并做好相关交接工作。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他事项

2.本合同的附件、补充协议及其他相关文件均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

通过以上条款，确保了合同的明确性和合法性，为双方在商业房产交易中的权利和义务提供了清晰的框架。合同的设计充分考虑了可能出现的风险，并设置了合理的解决机制，以保护双方的合法权益。在签署合同前，建议双方对合同条款进行充分理解和沟通，确保交易过程顺利进行。