2024房屋买卖合同毁约.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

法定代表/负责人：__________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

法定代表/负责人：__________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。

1.3该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。

第二条房价款

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。

3.3交付房屋时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方在约定的交付期限内未将该房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3若乙方在约定的房价款支付期限内未支付剩余房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的基本信息，包括产权清晰、无抵押、债务及其他权利纠纷等。如发现房屋信息与实际情况不符，应及时协商解决或解除合同。

2.明确房价款：双方应明确房价款的金额及支付方式，确保按照约定及时支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.交付及过户：双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；如乙方未能按时支付过户费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补损失，对方有权要求赔偿实际损失。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋的合法所有权人（甲方）与购房者（乙方）之间，就房屋所有权转移及相关权益的约定。

2.定金：指乙方在签订合同之日起一定期限内，向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。

4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，包括房屋钥匙、门禁卡、物业卡等交予乙方。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.法定代表/负责人：指代表法人或其他组织签订合同的法定代表人或负责人。

7.身份证号码/营业执照号码：指用于证明自然人或法人身份的法律文件号码。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。

10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，具有审理民事案件、刑事案件、行政案件等职权。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的买卖交易。

5.