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城市详细规划

考点整理

题型：

一、填空15*1

二、名词解释5*3

三、简答5*5

四、论述10‘+10’

/10‘+15’

五、综合20’/15’

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【第一章概论】

1·城市详细规划：是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环

境和各项建设所作的具体安排。

2·控制性详细规划：

概念：是指以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、

道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。

编制内容：①土地用途及其兼容范围的控制；②土地使用强度的控制；③城市特色与环境景观的控

制；④道路交通及其设施的控制；⑤工程管线及其设施的控制；⑥土地使用与建筑管理规定的制定

3·修建性详细规划：

概念：是指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制定用以指导各项建筑和工程设施

的设计和施工的规划设计。

编制内容：①建设条件分析和综合技术经济论证；②建筑空间布局及景观规划设计；③建筑日照分

析；④道路系统规划设计；⑤工程管线规划设计；⑥竖向规划设计；⑦投资效益分析

4·社区：

概念：是一定地域范围内，以一定数量的人口为主体形成的具有认同感与归属感的、制度与组织完善

的社会实体。

构成要素：地域、人口、生活设施、组织制度、共同的社会文化心理

城市社区：是相对于农村社区而言的，它是指社会化的，有着一定的共同信仰价值、生活方式和归属

感的异质性居民聚集的，以非农产业活动为主的人类生活共同体。

5·居住区、邻里和居住社区的关系：

(居住区和居住社区)居住社区相对于居住区具有物质形态空间与社会空间的双重内涵，而居住区、居住小

区只强调了物质、地域空间的内涵，而不包括居住区内的组织结构以及建立在主体间交往互动基础上的社

会文化以及地域归属感。

（邻里与居住社区）邻里与居住社区的区别：一方面表现在两者的内涵上，即居住社区除了包含前面所提

到的“邻里关系”外，还涵盖了其他社群组织和围绕社区生活的服务与设施等多项内容；另一方面，两者

的规模不同，邻里的规模一般较居住社区小，可看作居住社区的一个中间结构单位或子系统，也可以可作

是居住社区的最小规模（邻里社区）。

【第二章居住区规划设计的部分理论和观念】

1·新都市主义起源与发展：新都市主义是指20世纪80年代晚期美国在社区发展和城市规划界兴起的一个

新运动，是基于对北美郊区蔓延的反思。

北美郊区蔓延的主要动力：①交通运输条件的改善；②人口增加、经济改善带来的住房需求膨胀；③

联邦政府的政策促进；④对高质量生活环境的追求；⑤新技术的发展

北美郊区蔓延的后果：①破坏了城市的有机结构；②土地利用率低，耕地被大量占用；③市政设

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施投入巨大，各种管线利用率低，交通投资和建设费用增加；④社会阶层的分化与隔离进一步加剧

发展的相关代表文件：阿瓦尼原则—行为指南、《新都市主义宪章》—任务及主张、《欧洲都市主义宪

章》

2·传统邻里开发模式（TND）：TND社区规划的基本建筑地块是邻里。

TND中有3种类型的街区：方形街区、自然形态街区、延长街区（最常用）

理想的邻里设计原则包括：邻里既要有中心，又要有边界；邻里最理想大小是从中心到边缘400m；

邻里内的活动相平衡；邻里靠彼此相连的街道网安排建筑和交通；邻里优先考虑公共空间，优先考虑市政

建筑的适当地点

3·交通导向模式（TOD）：TOD强调