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民法通则关于物业合同7篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主委员会/物业管理公司）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）。物业区域面积：[具体面积]。物业位置：[物业详细地址]。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域的综合管理服务、前期物业管理介入服务、房屋共用部位及设施设备的管理及维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理及停车场管理等。具体服务内容和标准按照附件一《物业管理服务内容及标准》执行。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满前XX个月，双方应就是否续签合同进行协商。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取。

2.收费方式：采取包干制，即乙方按本合同约定的标准收取物业服务费用，盈余或亏损均由乙方承担。

3.费用支付：业主应于每季度/每半年/每年XX日前向乙方支付物业服务费用。业主逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求业主补交并从逾期之日起按每天XX%的比例缴纳滞纳金。具体收费标准详见附件二《物业服务费用标准》。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：

（1）监督乙方按照本合同约定履行物业服务义务；

（2）提出合理的物业管理建议；

（3）协助乙方开展物业服务工作；

（4）按时支付物业服务费用。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对业主的违规行为进行制止和纠正；

（4）及时向业主通告有关物业管理的信息。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；逾期超过XX日的，乙方有权终止服务并追究甲方违约责任。

2.乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正或采取其他必要措施予以解决；因乙方原因导致服务质量严重不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担由此造成的相应损失。

七、合同的变更和解除

合同期间内任何一方不得擅自变更或解除合同。若确有需要变更或解除的，须经双方协商一致并达成书面协议。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主委员会/物业管理区域所有者）：___________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据《中华人民共和国民法通则》、《合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供的物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方提供服务的物业项目为________（详细地址），物业类型包括但不限于住宅、商业、公共设施等，物业面积为______平方米。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修和管理，物业共用设施设备的运行、维修和养护，公共环境卫生清洁，公共区域的绿化养护，秩序维护，安全防范，车辆停放管理，以及其他委托事项。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务标准与费用

1.乙方应按照甲方认可的服务标准提供服务。服务标准包括但不限于服务质量、服务频次等。

2.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。费用标准根据服务内容和服务标准确定，支付方式及时间为_____________________。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重和支持乙方开展的合理物业服务工作。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业服务，并努力达到约定的服务标准。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与合理建议。

六、违约责任

甲乙双方任何一方未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应承担因违约造成的经济损失。如果因乙方的服务不到位导致甲方权益受损，乙方应承担