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带车库精装修住房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方带车库精装修住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，带车库，为精装修住房。房屋面积为XX平方米，车库面积为XX平方米。房屋用途为居住。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为XX元，全年租金为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按照每日XX元的标准收取滞纳金。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金XX元，作为租赁期间的保证金。租赁期满，若乙方返还房屋并结清所有费用，甲方将退还保证金；若乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。如需装修或改建房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守相关法律法规及社区规定，不得在房屋内从事违法活动或扰乱社区秩序。

3.乙方应注意节约用水、用电，确保房屋安全使用。如有安全隐患或故障，应及时通知甲方并协助处理。

六、违约责任

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）擅自改变房屋用途或损坏房屋结构；

（2）在房屋内从事违法活动或扰乱社区秩序；

（3）未按时支付租金或滞纳金；

（4）未返还房屋或未结清费用。

2.乙方违约时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋、结清费用并赔偿损失。同时，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿费用。

七、争议解决方式

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同义务。诉讼终结后，双方应根据判决结果继续履行合同或解除租赁合同。

八、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行义务，不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

2.租赁期满或双方协商解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。同时，甲方应退还保证金给乙方。若乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿费用。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法出租的带车库精装修住房，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____，建筑面积_____平方米，车库_____平方米。

2.房屋已进行精装修，包括_____等工程，具体详见附件1。

3.房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，需提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，共计_____元。租金包括房屋使用费、物业管理费等费用。乙方在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方如需发票，需向甲方提供开票信息，甲方在收到信息后开具相应发票。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方缴纳押金人民币_____元，作为租赁保证金。甲方在收到押金后向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施完好返还给甲方，甲方在确认无误后退还押金。如乙方有损坏房屋设施的行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时缴费导致停水停电等后果，由乙方自行承担。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如有违反，甲方有权立即终止合同并报警处理。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。

六、违