承包出租房合同范本8篇.docx

承包出租房合同范本8篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：_________（如银行转账、支票等）。

3.乙方应在租赁期满前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁押金及保证金

1.乙方需向甲方缴纳租赁押金_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

3.乙方还需向甲方缴纳保证金_________元（大写：_________元整），用于担保租赁期间的水电、物业等费用。租赁期满，如乙方无欠费行为，甲方应退还乙方保证金。如乙方有欠费行为，甲方有权扣除部分或全部保证金用于抵扣欠费。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交接单，确认房屋状况及附属设施完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单，确认房屋状况及附属设施完好。如乙方在返还房屋时存在损坏情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水电、物业等费用。如有欠费行为，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋及附属设施的行为，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.如乙方逾期支付租金或押金、保证金等费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为欠款金额的千分之一。如逾期超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如乙方在返还房屋时存在损坏情况，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准可参照以下公式计算：损坏物品的原价乘以损坏程度的百分比。例如，如果损坏的物品原价为100元，损坏程度为50%，则赔偿金额为100元乘以50%等于50元。

4.甲方在房屋交付或返还过程中存在过错导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准可参照上述公式计算。如果甲方过错导致乙方无法正常使用房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为日租金的10%。如过错持续超过十五日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

5.如果甲乙双方在履行合同过程中发生争议且协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁或诉讼期间不影响合同其他部分的履行。胜诉方有权要求败诉方承担仲裁或诉讼费用以及合理的律师费用等合理支出。

6.如果甲方存在违反合同约定的行为导致乙方损失或者无法正常使用房屋的或者存在欺诈行为的或者存在其他违约行为的且违约行为持续超过十五日或者违约行为导致合同无法继续履行的或者违约行为严重损害乙方的合法权益的或者违约行为在合同订立时存在且导致合同无效的或者违约行为严重影响乙方的正常居住使用的或者违约行为导致乙方无法正常使用房屋的或者其他法律法规规定或者合同约定可以解除合同的情形时，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任以及由此产生的全部损失和费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等合理支出以及因违约行为导致的额外损失和费用等合理支出。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情