2024年度房地产买卖合同：商业地产交易.docx

2024年度房地产买卖合同：商业地产交易

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商业地产定义

第二条：商业地产描述

2.1地产位置

2.2地产面积

2.3地产现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1双方其他约定

第十一条：附件

11.1附件一：商业地产权属证明

11.2附件二：商业地产现状图片

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

第十三条：日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同正本与副本

14.1合同正本一份

14.2合同副本份数及分发情况

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

法人代表：X

注册地址：市区路号

联系电话：

1.2买受人信息

买受人全称：X企业有限公司

法人代表：X

注册地址：市区路号

联系电话：

1.3商业地产定义

商业地产指位于城市繁华商业区域或者具有商业发展潜力的地块，包括购物中心、写字楼、酒店、餐馆等建筑物及其附属设施。

第二条：商业地产描述

2.1地产位置

商业地产位于市区路号，地处城市中心区域，交通便利，邻近地铁站、公交站。

2.2地产面积

商业地产总面积为平方米，包括地上层，地下层。

2.3地产现状

商业地产目前处于经营状态，拥有稳定的租户和收入来源。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

商业地产的交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式

买受人支付首付款人民币万元整，剩余款项通过银行贷款支付。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。

第四条：交付及过户

4.1交付时间

商业地产的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。

4.2交付条件

出卖人应保证商业地产在交付时符合国家相关法律法规及建筑设计规范，具备正常使用条件。

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起十五个工作日内，按照相关法律法规办理过户手续。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。在合同有效期内，出卖人应协助买受人办理贷款手续和过户手续。

5.2买受人权利与义务

买受人应按照本合同约定的金额和时间支付款项。在合同有效期内，买受人应妥善使用和管理商业地产，并遵守国家法律法规。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条至第十四条内容因篇幅限制，将在后续回答中补充。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该地区人民法院解决。

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。

9.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

第十条：其他约定

10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条：附件

11.1附件一：商业地产权属证明

11.2附件二：商业地产现状图片

11.3附件三：商业地产租赁合同及租户信息

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字盖章：