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?合同编号：__________
合同各方当事人：
【填写甲方全称】
【填写甲方地址】
【填写甲方联系人及联系电话】
【填写乙方全称】
【填写乙方地址】
【填写乙方联系人及联系电话】
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于________省________市________区（县）________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________，房屋建筑总面积为________平方米。
1.2房屋的规划用途为________，甲方已依法取得该房屋的产权，并拥有完全处置权。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
账户名称：________
开户银行：________
银行账号：________
2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。
第三条交付及过户
（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（2）房屋内无私密改造，无违章建筑；
（3）甲方已按照法律法规和合同约定，履行了房屋买卖过程中应尽的各项义务。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为房价款的____%。
4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为房价款的____%。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签订日期：________
注意事项及解决办法：
1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实双方的身份信息和联系方式，确保合同主体的合法性。
解决办法：双方应提供有效的身份证件，并通过官方渠道验证身份信息。
2.房屋权属清晰：确保甲方对出售的房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，并可向相关部门进行查询核实。
3.房屋状况真实：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括设施设备、结构、是否有违章建筑等。
解决办法：双方可共同聘请专业的第三方机构对房屋进行查验，确保信息真实准确。
4.房价款支付：乙方应按照合同约定时间支付房价款，避免逾期支付。
解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式，并在合同中明确支付时间和方式。
5.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。
解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，并积极配合乙方办理过户手续。
6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担其他相应的法律责任。
法律名词及名词解释：
1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。
2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等法律行为。
3.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。
4.不动产权证：是证明不动产物权人对其不动产拥有物权的法律文件。
5.过户：是将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。
6.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。
7.争议解决：是通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。
应用场合：
1.个人之间的存量房（二手房）买卖。
2.房地产经纪公司作为中介参与时的存量房买卖。
3.企业之间的存量房买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和必须满足的条件。
2.房屋过户费用承担：详细说明过户费用由哪方承担。
3.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。
4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。
5.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙交付的时间和方式。
6.房屋占用费：如果乙方在过户前占用房屋，是否需要支付占用费。
7.房屋装修限制：是否有关于房屋装修的限制条件。
附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件。
2.房屋现状照片或视频。
3.房
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