2024年度城市更新项目棚户区房屋转让合同.docx

2024年度城市更新项目棚户区房屋转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方定义

1.2受让方定义

1.3棚户区房屋定义

第二条房屋转让

2.1房屋基本情况

2.2转让方式

2.3转让价格

2.4支付方式及时间

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

第四条房屋质量及瑕疵

4.1质量保证

4.2瑕疵说明

4.3瑕疵处理

第五条合同的履行及违约责任

5.1转让方的义务

5.2受让方的义务

5.3违约责任

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、无效及终止

8.1生效条件

8.2无效条件

8.3终止条件

第九条合同的附则

9.1必威体育官网网址条款

9.2法律适用

9.3合同的份数

第十条附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋转让合同专用章

第十一条其他约定

第十二条转让方声明

第十三条受让方声明

第十四条签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让方定义

1.2受让方定义

1.3棚户区房屋定义

第二条房屋转让

2.1房屋基本情况

本合同所涉及的房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；

（2）房屋面积：____平方米；

（3）房屋所有权证号：____；

（4）房屋现状：____。

2.2转让方式

转让方和受让方同意采取____方式进行房屋转让。

2.3转让价格

转让方同意将上述房屋转让给受让方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.4支付方式及时间

受让方同意按照本合同约定的价格，以____方式分____次支付转让价款。具体支付时间和方式如下：

（1）第一次支付：受让方应在本合同签订后____日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）第二次支付：受让方应于____年____月____日前，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）第三次支付：受让方应于____年____月____日前，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

转让方同意于本合同签订后____日内，将上述房屋交付给受让方。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；

（3）房屋交付时应办理完毕所有必要的交付手续。

3.3过户手续

转让方和受让方应共同办理上述房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）提交房屋过户申请；

（2）提供房屋所有权证和其他必要的证明文件；

（3）缴纳过户税费；

（4）办理房屋所有权转移登记。

3.4过户费用

过户过程中产生的税费和其他费用，按照法律法规规定或者双方约定分担。具体分担方式如下：

（1）转让方承担的费用：____；

（2）受让方承担的费用：____。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1质量保证

转让方保证上述房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。

4.2瑕疵说明

转让方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于：

（1）房屋的结构安全；

（2）房屋的设施设备；

（3）房屋的渗漏、裂缝等质量问题。

4.3瑕疵处理

对于本合同约定的瑕疵，转让方应在交付房屋后____日内，负责修复或者承担修复费用。如果转让方未按照约定修复或者修复不符合要求的，受让方有权要求转让方继续修复或者退还部分或者全部转让价款。

第五条合同的履行及违约责任

5.1转让方的义务

转让方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于：

（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）按时交付房屋；

（3）保证房屋质量符合约定标准；

（4）协助受让方办理过户手续。

5.2受让方的义务

受让方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于：

（1）按时支付转让价款；

（2）协助转让方办理过户手续；

（3）按照约定接受房屋交付；

（4）按照约定承担过户费用。

5.3违约责任

如果转让方或者受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同的解除，应由

第八条合同的生效、无效及终止

8.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2无效条件

本合同的任何条款，如因违反法律法规的规定而无效，不影响其他条款的效力。

8.3终止条件

（1）双方履行完毕本合同的所有条款