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建筑工程造价影响因素浅谈

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摘要：随着我国经济社会的发展，城市化进程不断加快，建筑工程行业发展迅速，而工程造价的影响因素就显得尤为重要。本文从工程造价的定义出发，结合工作实际深入剖析影响工程造价的几大因素，为建筑工程的顺利推进提供参考。

关键词：工程造价；影响因素；造价管理

对于任何一个拟建项目来说，除了要考虑国家的政策方针外，还要考虑建设的技术性和建设工程造价的经济合理性，为了保证建筑工程发挥最大的经济效益，就必须充分考虑影响工程造价的诸因素，最大限度的保证工程进度。

1.工程造价的内涵

工程造价是指拟建项目所耗费的全部投入或预期投入的总和。对一个企业而言，只有通过有效的控制手段降低成本价格，才能不断提升利润，在日趋激烈的竞争中获得生存。工程造价工作主要是以建筑工程为对象，对建筑工程的全部消耗进行分析。工程造价要从两个层面理解：从建设方来讲，工程造价主要是指工程从项目决策阶段到项目竣工阶段的所有投入，从承包方来讲，主要是指建设单位与施工单位对建设工程交易的价格，也指为了完成一个工程或任务预计将要发生的人工费、材料费等费用的总和。建设方工程造价管理涉及整个建设过程，各个因素都会影响到工程造价，承包方的影响因素大多是通过招投标、承发包等形式，最终确定的市场交易价格和后期在建筑项目建设过程中发生的合同外增加价格，因为这两部分价格是施工单位最终获得的劳动报酬。

2.工程造价影响因素

眾所周知，建筑行业是一个投入量大、建设周期长、参与单位多的劳动密集型行业，所有参与单位的任何干扰都有可能影响建筑工作，甚至影响建筑工程造价。任何一个因素的变动都会影响最后的价格，要对工程造价的影响因素进行深入分析，才能找到解决的办法，从源头控制，保持工程造价的良心循环。

2.1建设单位方面因素

建设单位作为投资方，拥有完整的产权，是建筑项目管理实施的主体，它需要对项目进行规划、合理建设并完成整个建筑项目，再把建筑项目转换成产品，出卖给购房者，建筑产品的业主就变成了购买人。在我国，国家对土地的用途定义非常清晰，这就要求前期规划一定要具体，还要参考诸多因素，做出合理方案，并按照国家规定办理施工许可证、用地规划许可证、质量安全备案证等等，开工前要完成各种许可，保证整个建设工期；在建设过程中也可能增加临时工作，这主要是前期因为各种问题没有考虑到而出现的，比如施工单位的临时设施按照甲方要求建设在了指定地点，在施工之后才发现被占用，需要拆除重建，那这笔费用就需要建设单位补偿；在招标、合同拟定等情况下，对施工单位的选择非常重要，只有考虑承包商、合同方式、结算方法等才能顺利推动建设工程的开展，最终实现双赢的局面。

2.2工程设计方面的因素

在建筑工程中，工程设计工作经常被忽略，但是大量的数据证明，工程设计只有在开始设计合理，才能有效控制整个造价。设计质量的好坏反映着设计目标的完善程度，在设计图纸时要采用先进的管理办法，设计出高质量的设计图纸，后期一旦出现问题就会造成返工或拖延工期的情况，给建筑工程施工带来了困难；同时也要处理好设计的各个细节，最好在设计完成后对细部位置进行深化处理，总之，设计费用虽然比例较小，但是折射出来的问题较大。随着建筑行业的成熟，设计质量也是衡量一个企业发展的指标。

2.3施工管理方面的因素

施工管理是整个建筑工程中的最重要一环，在组织设计上，要严格按照进度计划进行施工，做好施工的准备工作。编制完善的施工组织设计，可以使现场施工管理有序进行，建设单位必须认真审查施工单位提交的施工组织计划，施工单位在施工过程中严格执行计划安排，防止施工单位从利益角度出发不顾施工质量及安全，擅自减少机械设备、材料及人员的投入，从而确保建设项目可以顺利进行并实现预期效果；为了保证工期，要增加施工单位的人员，避免因为任何非政策原因造成延误，同时通过自查的方式避免隐患，确保整个工期不受影响；充分考虑工地人员密集，要进行有效的安全教育，重视用材用料的质量，按照国家相关规范进行施工。

2.4社会因素方面的影响

施工还要受到不断上涨的人工、材料方面的影响，随着生活水平的提高，工人对工资待遇提出了更高的要求，材料标准也在不断提升。国家政策的出台也影响了整个造价，当下我国普遍采用的是定额计价和清单计价，而后出现了新的清单计价，这种形式适用性和灵活性更大，但涉及人工费用、材料费用、税费调整等，都会影响最后的价格。同时，国家政策是施工单位和建设单位不能左右的，只能被动的接受或调整，如果提前做好对项目的经济对比分析，工程造价就会得到较好的控制。还有一些不可抗力的因素，比如地震、洪水、台风等，都要提前关注相关资料，做好谋划，尽量减少损失。

总之，影响工程造价的因素是多方面的，建设单位要在宏观方面追求最大化的经济效益，必须做好各方面的控制工作，从多角度出发，在保证建筑工