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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条件使用该房屋，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备清单如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

（4）________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

（3）依法维护乙方的合法权益，确保乙方在租赁期限内正常使用出租房屋。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）妥善保管出租房屋，爱护公共设施和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供相应的身份证明文件。

解决办法：在签订合同前，验证双方的身份信息，如身份证、营业执照等。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构及附属设施，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况，可附上房屋照片或视频作为参考。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免因误解导致的违约。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。

4.双方权利义务要明确，防止一方侵犯另一方的合法权益。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、保养、使用等方面。

5.违约责任要明确，以便在发生违约行为时，双方有据可依。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约金等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时，双方知道如何解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权根据法律规定将房屋出租给他人。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，需按照约定的条件使用和保管房屋。

解释：承租方是租用房屋的一方，有义务按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间范围，期间内，承租方有权使用房屋。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是