2024重庆市物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者物业权利人）：

地址：

联系电话：

乙方（物业管理服务方）：

地址：

联系电话：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责对该物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量和水平。

第二条物业管理服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月·平方米。

2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

第三条合同的履行和期限

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和国家相关法律法规，提供物业管理服务。

3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.3合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订新的合同。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

4.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，确认甲方为物业所有权人或者物业权利人，乙方具备相应的资质和能力。如有疑问，可要求提供相关证明材料。

解决办法：双方可委托专业律师进行尽职调查，确保合同双方主体资格合法。

2.明确物业管理服务内容：双方应对物业管理服务内容进行详细约定，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理等服务。

解决办法：详细描述各项服务内容，可在合同中附上服务项目清单。

3.合理确定物业管理服务费用：双方应对物业管理服务费用进行合理约定，确保费用与服务质量相匹配。

解决办法：参考行业标准和物业实际情况，双方可协商确定物业管理服务费用。

4.约定合同履行和期限：明确合同的起始日期、终止日期以及续约条款。

解决办法：在合同中设定明确的合同期限和续约条款。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约责任限额等。

解决办法：在合同中设定专门的违约责任条款，明确违约行为和违约责任。

6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中设定专门的争议解决条款，明确争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行日常管理工作，包括设施设备维护、环境卫生保洁、公共秩序维护等服务。

2.物业所有权人：指拥有物业所有权的人，即房屋的所有者。

3.物业权利人：指拥有物业使用权的人，即房屋的承租人或其他使用人。

4.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

5.物业服务企业：指专业从事物业管理服务的企业。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于重庆市范围内的物业管理服务合同签订。

2.适用于物业所有权人或物业权利人委托物业管理服务方提供物业管理服务的场合。

3.适用于物业服务方具备相应资质和能力，愿意接受委托提供物业管理服务的场合。

补充条款：

1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况。

2.物业收费标准及计费方式：详细说明物业管理费的收费标准、计费方式及收费周期。

3.物业服务项目及标准：具体列举物业服务项目，并按照国家标准或行业标准设定服务标准。

4.物业保险：约定双方是否购买物业保险，以及保险责任的承担等事项。

5.紧急情况处理：明确双方在紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的处理方式和责任划分。

6.物业维修基金：约定物业维修基金的筹集、使用和管理等事项。

7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。

附件列表：

1.物业权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.乙方资质证明文件：如营业执照、资质证书等。

3.物业服务项目清单：具