2024房屋租赁合同样本「」.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

地址：

【填写甲方地址】

联系电话：

【填写甲方联系电话】

【填写乙方全称】

地址：

【填写乙方地址】

联系电话：

【填写乙方联系电话】

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

【填写房屋地址】

1.2房屋结构及面积：

【填写房屋结构及面积】

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方将房屋转租、转借他人；

（3）乙方利用房屋从事非法活动；

（4）乙方严重违反本合同其他约定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或存在其他违约行为，乙方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

【填写甲方签字或盖章】

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

【填写乙方签字或盖章】

日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方也应提供相应的营业执照或其他组织合法证明文件。

2.房屋信息应真实、准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：甲方有义务提供真实准确的房屋信息，乙方有权在签订合同前实地查看房屋，以确保信息的准确性。

3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免含糊不清。

解决办法：明确租赁期限的起止日期，租金的金额和支付时间，以及滞纳金的计算方式。

4.押金数额和退还方式应在合同中明确。

解决办法：在合同中载明押金的金额，以及租赁期满或合同提前解除后押金的退还方式。

5.房屋使用和维修责任应明确划分。

解决办法：合同中应明确甲方和乙方在房屋使用和维修方面的责任及义务。

6.合同的变更和解除应严格按照约定执行。

解决办法：任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

7.违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时有所依据。

解决办法：在合同中列明违约责任及赔偿金额或方式。

8.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时选择的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。

6.违约责任：当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定时应承担的法