2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答.pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识题库综合试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括()。

A.标的非自有性

B.主体的特定性

C.目的的利他性

D.权利义务的对等性

【答案】D

2、由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化

管理，是指物业管理的（）。

A.规范化

B.市场化

C.社会化

D.专业化

【答案】D

3、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，墙面抹灰工程的保修期，最低为

（）。

A.5年

B.3年

C.2年

D.1年

【答案】C

4、李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人

民共和国民法通则》，李某()。

A.属于完全民事行为能力人

B.应被视为完全民事行为能力人

C.属于限制民事行为能力人

D.属于无民事行为能力人

【答案】C

5、政府债券体现的权利关系是（）关系。

A.股权

B.行权

C.债权债务

D.信托契约

【答案】C

6、某个国家从2010至2015年的基尼系数分别为0.30、0.32、0.21、0.18和

0.15，从中可以看出，该国（）。

A.居民收入分配越来越平均

B.该国家的居民收入水平出现出上升的趋势

C.居民收入分配两极分化越来越严重

D.居民收入呈现出上升的趋势

【答案】A

7、根据《物权法》的规定，下列财产，可以抵押的是（）。

A.土地所有权

B.依法被扣押的财产

C.权属有争议的房地产

D.某高校的营业性酒店

【答案】D

8、某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地80公顷开发建设

一综合小区。该开发公司征用该片土地应报（）审批。

A.Z县人民政府

B.Y市人民政府

C.X省人民政府

D.国务院

【答案】D

9、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向（）以上

人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。

A.区级

B.省级

C.县级

D.市级

【答案】C

10、住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担

保（）。

A.风险基金

B.保证金

C.预留金

D.周转金

【答案】B

11、房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，

经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租

期自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500元。2010年3

月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某

签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部

门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交

易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与

客户丁某均表示不服。

A.250

B.500

C.100

D.1500

【答案】B

12、2014年王某缴纳“两税一费”的合计税率为5.4%。据此可知其所在地位于

()。

A.城市市区

B.民独立工矿区

C.县城

D.建制镇

【答案】C

13、下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（）。

A.保留价规则

B.价高者得规则

C.瑕疵请求权规则

D.禁止参与竞买规则

【答案】A

14、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用

权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分

建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分

建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开

发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品

房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售

合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产

开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经

确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建

成。2012年5月1